Huiswaardemeter

Woningwaarde Muiderzand 12

8303ZM Emmeloord

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.799
+11,8%
[ € 298.143 – € 379.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.231[ € 309.919 – € 342.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.851[ € 333.783 – € 368.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Muiderzand 12 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.799 (€ 2.710 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.128Sinds september +0,9%
+€ 35.68312 maanden +11,8%
+€ 23.94012 mnd vs. NL +7,9%
Muiderzand 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.799 voor Muiderzand 12 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muiderzand 12 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.851. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 338.799.

Verwachte verkoopprijs Muiderzand 12
€ 351.851[ € 333.783 – € 368.919 ]
Verkoper houdt over€ 346.731−€ 5.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.038+€ 9.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muiderzand 12 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Verwachte vraagprijs Muiderzand 12
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 326.231[ € 309.919 – € 342.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.479 – € 2.740 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muiderzand 12 adviseren wij in een bod van € 351.851, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 326.231 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.799+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.851+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.444+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muiderzand 12 zal in bij een vraagprijs van € 326.231 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muiderzand 12 in Emmeloord bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 338.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muiderzand 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.799
Verwachte verkoopprijs€ 351.851
Verwachte vraagprijs€ 326.231
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Revelsant-Noord→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Revelsant-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (9%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Emmeloord-Revelsant-Noord

Emmeloord-Revelsant-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robbesant 20, 8303ZH Emmeloord
Robbesant 20
1968 · 126 m²
€ 301.544
Straatbeeld van de Lauwers 5, 8303VG Emmeloord
de Lauwers 5
1966 · 123 m²
€ 301.727
Straatbeeld van Adriatischestraat 4, 8303EP Emmeloord
Adriatischestraat 4
1971 · 134 m²
€ 319.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muiderzand 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 338.799 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Revelsant-Noord. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Muiderzand 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muiderzand 12 in Emmeloord.

Wat is Muiderzand 12 in Emmeloord waard?
Muiderzand 12 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.799 (bandbreedte € 298.143 – € 379.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Revelsant-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muiderzand 12 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Muiderzand 12 in Emmeloord is in oktober 2026 € 326.231 (bandbreedte € 309.919 – € 342.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Muiderzand 12 in Emmeloord?
Voor Muiderzand 12 adviseren wij een bod van € 351.851 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muiderzand 12 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Muiderzand 12 in Emmeloord bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muiderzand 12 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muiderzand 12 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 35.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muiderzand 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Revelsant-Noord is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Muiderzand 12 ligt rond € 338.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muiderzand 12?
Huishoudens in de buurt van Muiderzand 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Revelsant-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.