Huiswaardemeter

Woningwaarde Muiderzand 2

8303ZM Emmeloord

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.939
+11,8%
[ € 310.586 – € 395.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.973[ € 322.974 – € 356.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.399[ € 347.520 – € 384.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Muiderzand 2 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.939 (€ 2.824 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.258Sinds september +0,9%
+€ 37.17312 maanden +11,8%
+€ 24.94012 mnd vs. NL +7,9%
Muiderzand 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.939 voor Muiderzand 2 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muiderzand 2 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.399. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.939.

Verwachte verkoopprijs Muiderzand 2
€ 366.399[ € 347.520 – € 384.102 ]
Verkoper houdt over€ 361.119−€ 5.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.877+€ 9.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muiderzand 2 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Verwachte vraagprijs Muiderzand 2
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 339.973[ € 322.974 – € 356.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muiderzand 2 adviseren wij in een bod van € 366.399, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.973 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.939+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.399+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.719+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muiderzand 2 zal in bij een vraagprijs van € 339.973 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muiderzand 2 in Emmeloord bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 352.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muiderzand 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.939
Verwachte verkoopprijs€ 366.399
Verwachte vraagprijs€ 339.973
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Revelsant-Noord→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Revelsant-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (9%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Emmeloord-Revelsant-Noord

Emmeloord-Revelsant-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robbesant 20, 8303ZH Emmeloord
Robbesant 20
1968 · 126 m²
€ 301.544
Straatbeeld van de Lauwers 5, 8303VG Emmeloord
de Lauwers 5
1966 · 123 m²
€ 301.727
Straatbeeld van Adriatischestraat 4, 8303EP Emmeloord
Adriatischestraat 4
1971 · 134 m²
€ 319.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muiderzand 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 352.939 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Revelsant-Noord. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Muiderzand 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muiderzand 2 in Emmeloord.

Wat is Muiderzand 2 in Emmeloord waard?
Muiderzand 2 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.939 (bandbreedte € 310.586 – € 395.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Revelsant-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muiderzand 2 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Muiderzand 2 in Emmeloord is in oktober 2026 € 339.973 (bandbreedte € 322.974 – € 356.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Muiderzand 2 in Emmeloord?
Voor Muiderzand 2 adviseren wij een bod van € 366.399 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muiderzand 2 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Muiderzand 2 in Emmeloord bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muiderzand 2 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muiderzand 2 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 37.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muiderzand 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Revelsant-Noord is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Muiderzand 2 ligt rond € 352.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muiderzand 2?
Huishoudens in de buurt van Muiderzand 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Revelsant-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.