Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelsant 67

8303ZP Emmeloord

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.753
+11,8%
[ € 372.903 – € 474.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.265[ € 388.802 – € 429.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.754[ € 416.407 – € 460.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelsant 67 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.753 (€ 2.119 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.912Sinds september +0,9%
+€ 44.63112 maanden +11,8%
+€ 29.94312 mnd vs. NL +7,9%
Vogelsant 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.753 voor Vogelsant 67 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelsant 67 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.754. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.753.

Verwachte verkoopprijs Vogelsant 67
€ 438.754[ € 416.407 – € 460.239 ]
Verkoper houdt over€ 432.678−€ 6.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.679+€ 10.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelsant 67 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.046 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelsant 67
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 409.265[ € 388.802 – € 429.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.046[ € 1.944 – € 2.149 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelsant 67 adviseren wij in een bod van € 438.754, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.265 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.753+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.754+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.692+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelsant 67 zal in bij een vraagprijs van € 409.265 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelsant 67 in Emmeloord bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 423.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelsant 67

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.753
Verwachte verkoopprijs€ 438.754
Verwachte vraagprijs€ 409.265
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Revelsant-Noord→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Revelsant-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (9%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Emmeloord-Revelsant-Noord

Emmeloord-Revelsant-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robbesant 20, 8303ZH Emmeloord
Robbesant 20
1968 · 126 m²
€ 301.544
Straatbeeld van Geulstraat 10, 8303JA Emmeloord
Geulstraat 10
1972 · 179 m²
€ 512.926
Straatbeeld van Swalmstraat 8, 8303JD Emmeloord
Swalmstraat 8
1973 · 167 m²
€ 410.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelsant 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 423.753 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Revelsant-Noord. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vogelsant 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelsant 67 in Emmeloord.

Wat is Vogelsant 67 in Emmeloord waard?
Vogelsant 67 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.753 (bandbreedte € 372.903 – € 474.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Revelsant-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelsant 67 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Vogelsant 67 in Emmeloord is in oktober 2026 € 409.265 (bandbreedte € 388.802 – € 429.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelsant 67 in Emmeloord?
Voor Vogelsant 67 adviseren wij een bod van € 438.754 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelsant 67 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelsant 67 in Emmeloord bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelsant 67 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelsant 67 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 44.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelsant 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Revelsant-Noord is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Vogelsant 67 ligt rond € 423.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelsant 67?
Huishoudens in de buurt van Vogelsant 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Revelsant-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.