Huiswaardemeter

Woningwaarde Andijkstraat 3

8304CT Emmeloord

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.050
+11,8%
[ € 214.764 – € 273.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.551[ € 222.823 – € 246.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.934[ € 240.872 – € 266.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Andijkstraat 3 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.050 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.253Sinds september +0,9%
+€ 25.70412 maanden +11,8%
+€ 17.24512 mnd vs. NL +7,9%
Andijkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.050 voor Andijkstraat 3 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andijkstraat 3 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.934. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 244.050.

Verwachte verkoopprijs Andijkstraat 3
€ 253.934[ € 240.872 – € 266.228 ]
Verkoper houdt over€ 249.891−€ 4.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.163+€ 7.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andijkstraat 3 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Andijkstraat 3
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ZuidertBoven gem.
€ 234.551[ € 222.823 – € 246.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.482 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Zuidert
€ 328.667[ € 289.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andijkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 253.934, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 234.551 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.050+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.934+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.631+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andijkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 234.551 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andijkstraat 3 in Emmeloord bedragen € 1.279 per maand bij een woningwaarde van € 244.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.193
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andijkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.050
Verwachte verkoopprijs€ 253.934
Verwachte vraagprijs€ 234.551
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Zuidert→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Zuidert besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (39%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Emmeloord-de Zuidert

Emmeloord-de Zuidert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,0 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katwoudehof 18, 8304DK Emmeloord
Katwoudehof 18
1979 · 63 m²
€ 202.179
Straatbeeld van Gaastlaan 11, 8304JD Emmeloord
Gaastlaan 11
1987 · 91 m²
€ 301.196
Straatbeeld van Warderhof 40, 8304CM Emmeloord
Warderhof 40
1980 · 99 m²
€ 357.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.050 is Andijkstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-de Zuidert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Andijkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andijkstraat 3 in Emmeloord.

Wat is Andijkstraat 3 in Emmeloord waard?
Andijkstraat 3 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.050 (bandbreedte € 214.764 – € 273.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Zuidert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andijkstraat 3 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Andijkstraat 3 in Emmeloord is in oktober 2026 € 234.551 (bandbreedte € 222.823 – € 246.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Andijkstraat 3 in Emmeloord?
Voor Andijkstraat 3 adviseren wij een bod van € 253.934 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andijkstraat 3 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Andijkstraat 3 in Emmeloord bedragen € 1.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.193 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andijkstraat 3 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andijkstraat 3 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 25.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andijkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Zuidert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Andijkstraat 3 ligt rond € 244.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andijkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Andijkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Zuidert heeft 14% van de woningen zonnepanelen.