Huiswaardemeter

Woningwaarde Andijkstraat 33

8304CT Emmeloord

Te koop
64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.446
+10,8%
[ € 219.512 – € 279.380 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.156[ € 245.955 – € 271.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Andijkstraat 33 in Emmeloord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 249.446 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds mei +0,9%
+€ 24.27212 maanden +10,8%
+€ 14.72312 mnd vs. NL +6,5%
Andijkstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.446 voor Andijkstraat 33 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andijkstraat 33 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.156. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 249.446.

Verwachte verkoopprijs Andijkstraat 33
€ 259.156[ € 245.955 – € 271.844 ]
Verkoper houdt over€ 255.055−€ 4.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.489+€ 7.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.055

Wat is de vraagprijs?

Andijkstraat 33 in Emmeloord staat in te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Vraagprijs Andijkstraat 33
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 432.449[ € 235.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andijkstraat 33 adviseren wij in een bod van € 259.156, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 239.500 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.446+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.156+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.114+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andijkstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 239.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andijkstraat 33 in Emmeloord bedragen € 1.280 per maand bij een woningwaarde van € 249.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 125.000€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andijkstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.446
Verwachte verkoopprijs€ 259.156
Vraagprijs€ 239.500
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Zuidert→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Zuidert besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (31%)
C (41%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Emmeloord-de Zuidert

Emmeloord-de Zuidert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,0 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katwoudehof 18, 8304DK Emmeloord
Katwoudehof 18
1979 · 63 m²
€ 200.802
Straatbeeld van Revelsant 54, 8303ZD Emmeloord
Revelsant 54
1979 · 53 m²
€ 147.519
Straatbeeld van Statehof 5, 8302CZ Emmeloord
Statehof 5
1991 · 91 m²
€ 400.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.446 is Andijkstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-de Zuidert. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Andijkstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andijkstraat 33 in Emmeloord.

Wat is Andijkstraat 33 in Emmeloord waard?
Andijkstraat 33 in Emmeloord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.446 (bandbreedte € 219.512 – € 279.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Zuidert.
Wat is de vraagprijs van Andijkstraat 33 in Emmeloord?
Andijkstraat 33 in Emmeloord staat in juni 2026 te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Andijkstraat 33 in Emmeloord?
Voor Andijkstraat 33 adviseren wij een bod van € 259.156 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andijkstraat 33 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Andijkstraat 33 in Emmeloord bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andijkstraat 33 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andijkstraat 33 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 24.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andijkstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Zuidert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Andijkstraat 33 ligt rond € 249.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andijkstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Andijkstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Zuidert heeft 14% van de woningen zonnepanelen.