Woningwaarde Ossenzijlstraat 13

8304GE Emmeloord

332 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 1.652Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 548.498

+11,8%

[ € 482.678 – € 614.318 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 529.886[ € 503.392 – € 556.380 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 567.763[ € 538.629 – € 595.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossenzijlstraat 13 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.498 (€ 1.652 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.063Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 57.76912 maanden +11,8%+11,8%

+€ 38.75812 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Ossenzijlstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.498 voor Ossenzijlstraat 13 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossenzijlstraat 13 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 567.763. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.498.

Verwachte verkoopprijs Ossenzijlstraat 13

€ 567.763[ € 538.629 – € 595.327 ]

Verkoper houdt over€ 560.268−€ 7.495 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 581.268+€ 13.505 kosten koper

Verkoopprijs€ 567.763

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.245

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 560.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossenzijlstraat 13 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 529.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.596 per m².

Verwachte vraagprijs Ossenzijlstraat 13

Onder gem. in buurt Emmeloord-de ZuidertBoven gem.

€ 529.886[ € 503.392 – € 556.380 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.596[ € 1.516 – € 1.676 ]

Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Zuidert

€ 328.667[ € 289.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossenzijlstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 567.763, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.886 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.498+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 567.763+7,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 596.151+12,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossenzijlstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 529.886 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossenzijlstraat 13 in Emmeloord bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 548.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 748.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.858/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682

OZB€ 46

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 79

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.858

Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossenzijlstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte332 m²

Perceeloppervlakte1.578 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.498

Verwachte verkoopprijs€ 567.763

Verwachte vraagprijs€ 529.886

Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Zuidert→

PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Zuidert besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.360 kWh/jr)Elektriciteit(2.360 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (930 kWh/jr)Teruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (27%)

C (39%)

D (4%)

E (0%)

F (0%)

Wonen in Emmeloord-de Zuidert

Emmeloord-de Zuidert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,0 km

Overstapstation33,8 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ossenzijlstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.498 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-de Zuidert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ossenzijlstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossenzijlstraat 13 in Emmeloord.

Wat is Ossenzijlstraat 13 in Emmeloord waard?

Ossenzijlstraat 13 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.498 (bandbreedte € 482.678 – € 614.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Zuidert.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ossenzijlstraat 13 in Emmeloord?

De verwachte vraagprijs van Ossenzijlstraat 13 in Emmeloord is in oktober 2026 € 529.886 (bandbreedte € 503.392 – € 556.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.652.

Hoeveel moet ik overbieden op Ossenzijlstraat 13 in Emmeloord?

Voor Ossenzijlstraat 13 adviseren wij een bod van € 567.763 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ossenzijlstraat 13 in Emmeloord?

De geschatte bruto maandlasten van Ossenzijlstraat 13 in Emmeloord bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ossenzijlstraat 13 in Emmeloord zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ossenzijlstraat 13 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 57.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossenzijlstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Zuidert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Ossenzijlstraat 13 ligt rond € 548.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ossenzijlstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Ossenzijlstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Zuidert heeft 14% van de woningen zonnepanelen.