Woningwaarde Wellerwaard 26

8305CA Emmeloord

356 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

2026Bouwjaar

€ 3.234Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.151.363

+11,8%

[ € 1.013.199 – € 1.289.527 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.120.126[ € 1.064.120 – € 1.176.132 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.183.472[ € 1.123.711 – € 1.241.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Wellerwaard 26 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.151.363 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.629Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 121.26512 maanden +11,8%+11,8%

+€ 81.35812 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Wellerwaard 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.151.363 voor Wellerwaard 26 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wellerwaard 26 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.183.472. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.151.363.

Verwachte verkoopprijs Wellerwaard 26

€ 1.183.472[ € 1.123.711 – € 1.241.995 ]

Verkoper houdt over€ 1.169.204−€ 14.268 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.209.291+€ 25.819 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.183.472

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.018

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.169.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wellerwaard 26 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.120.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Verwachte vraagprijs Wellerwaard 26

Onder gem. in EmmeloordBoven gem.

€ 1.120.126[ € 1.064.120 – € 1.176.132 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.146[ € 2.989 – € 3.304 ]

Gem. vraagprijs in Emmeloord

€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wellerwaard 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.183.472, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.120.126 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.151.363+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.183.472+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.242.646+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wellerwaard 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.120.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wellerwaard 26 in Emmeloord bedragen € 5.862 per maand bij een woningwaarde van € 1.151.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.351.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.862/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.630

OZB€ 96

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 85

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.862

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.026.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wellerwaard 26

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte356 m²

Perceeloppervlakte1.240 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.151.363

Verwachte verkoopprijs€ 1.183.472

Verwachte vraagprijs€ 1.120.126

Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-landelijk gebied→

PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-landelijk gebied besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.130 kWh/jr)Elektriciteit(4.130 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.570 kWh/jr)Teruglevering(2.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (9%)

C (21%)

D (6%)

E (15%)

F (9%)

G (3%)

Wonen in Emmeloord-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Emmeloord-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km

Overstapstation33,4 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool3,4 km

Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wellerwaard 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.151.363 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wellerwaard 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wellerwaard 26 in Emmeloord.

Wat is Wellerwaard 26 in Emmeloord waard?

Wellerwaard 26 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.151.363 (bandbreedte € 1.013.199 – € 1.289.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-landelijk gebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wellerwaard 26 in Emmeloord?

De verwachte vraagprijs van Wellerwaard 26 in Emmeloord is in oktober 2026 € 1.120.126 (bandbreedte € 1.064.120 – € 1.176.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.

Hoeveel moet ik overbieden op Wellerwaard 26 in Emmeloord?

Voor Wellerwaard 26 adviseren wij een bod van € 1.183.472 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wellerwaard 26 in Emmeloord?

De geschatte bruto maandlasten van Wellerwaard 26 in Emmeloord bedragen € 5.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.151.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.630 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wellerwaard 26 in Emmeloord zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wellerwaard 26 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 121.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wellerwaard 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-landelijk gebied is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Wellerwaard 26 ligt rond € 1.151.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wellerwaard 26?

Huishoudens in de buurt van Wellerwaard 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-landelijk gebied heeft 14% van de woningen zonnepanelen.