Huiswaardemeter

Woningwaarde Boksdoorn 16

7822AH Emmen

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.355
+12,2%
[ € 199.192 – € 253.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.026[ € 210.925 – € 233.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.769[ € 219.151 – € 242.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Boksdoorn 16 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.355 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.164Sinds september +1,0%
+€ 24.64112 maanden +12,2%
+€ 16.82612 mnd vs. NL +8,3%
Boksdoorn 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.355 voor Boksdoorn 16 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boksdoorn 16 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.769. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 226.355.

Verwachte verkoopprijs Boksdoorn 16
€ 230.769[ € 219.151 – € 242.219 ]
Verkoper houdt over€ 226.981−€ 3.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.534+€ 6.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boksdoorn 16 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.921 per m².

Verwachte vraagprijs Boksdoorn 16
Onder gem. in buurt Emmen-omgeving Oude RoswinkelerwegBoven gem.
€ 222.026[ € 210.925 – € 233.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.921[ € 2.775 – € 3.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg
€ 539.800[ € 285.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boksdoorn 16 adviseren wij in een bod van € 230.769, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 222.026 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.355+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.769+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.307+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boksdoorn 16 zal in bij een vraagprijs van € 222.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boksdoorn 16 in Emmen bedragen € 1.194 per maand bij een woningwaarde van € 226.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.107
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boksdoorn 16

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.355
Verwachte verkoopprijs€ 230.769
Verwachte vraagprijs€ 222.026
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-omgeving Oude Roswinkelerweg→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (19%)
D (18%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoorn 17, 7822AM Emmen
Sleedoorn 17
1959 · 137 m²
€ 344.829
Straatbeeld van Meijerswegje 9, 7822JD Emmen
Meijerswegje 9
1957 · 137 m²
€ 418.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.355 is Boksdoorn 16 een van de meer betaalbare woningen in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boksdoorn 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boksdoorn 16 in Emmen.

Wat is Boksdoorn 16 in Emmen waard?
Boksdoorn 16 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.355 (bandbreedte € 199.192 – € 253.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boksdoorn 16 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Boksdoorn 16 in Emmen is in oktober 2026 € 222.026 (bandbreedte € 210.925 – € 233.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Boksdoorn 16 in Emmen?
Voor Boksdoorn 16 adviseren wij een bod van € 230.769 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boksdoorn 16 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Boksdoorn 16 in Emmen bedragen € 1.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.107 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boksdoorn 16 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boksdoorn 16 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 24.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boksdoorn 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Boksdoorn 16 ligt rond € 226.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boksdoorn 16?
Huishoudens in de buurt van Boksdoorn 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.