Huiswaardemeter

Woningwaarde Boksdoorn 26

7822AH Emmen

76 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.981
+12,2%
[ € 183.903 – € 234.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.986[ € 194.737 – € 215.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.054[ € 202.332 – € 223.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Boksdoorn 26 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.981 (€ 2.750 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.998Sinds september +1,0%
+€ 22.75012 maanden +12,2%
+€ 15.53512 mnd vs. NL +8,3%
Boksdoorn 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.981 voor Boksdoorn 26 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boksdoorn 26 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.054. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 208.981.

Verwachte verkoopprijs Boksdoorn 26
€ 213.054[ € 202.332 – € 223.629 ]
Verkoper houdt over€ 209.460−€ 3.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.465+€ 6.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boksdoorn 26 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs Boksdoorn 26
Onder gem. in buurt Emmen-omgeving Oude RoswinkelerwegBoven gem.
€ 204.986[ € 194.737 – € 215.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg
€ 539.800[ € 285.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boksdoorn 26 adviseren wij in een bod van € 213.054, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 204.986 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.981+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.054+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.707+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boksdoorn 26 zal in bij een vraagprijs van € 204.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boksdoorn 26 in Emmen bedragen € 1.107 per maand bij een woningwaarde van € 208.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.022
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boksdoorn 26

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.981
Verwachte verkoopprijs€ 213.054
Verwachte vraagprijs€ 204.986
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-omgeving Oude Roswinkelerweg→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (19%)
D (18%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoorn 17, 7822AM Emmen
Sleedoorn 17
1959 · 137 m²
€ 344.829
Straatbeeld van Meijerswegje 9, 7822JD Emmen
Meijerswegje 9
1957 · 137 m²
€ 418.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.981 is Boksdoorn 26 een van de meer betaalbare woningen in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boksdoorn 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boksdoorn 26 in Emmen.

Wat is Boksdoorn 26 in Emmen waard?
Boksdoorn 26 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.981 (bandbreedte € 183.903 – € 234.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boksdoorn 26 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Boksdoorn 26 in Emmen is in oktober 2026 € 204.986 (bandbreedte € 194.737 – € 215.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Boksdoorn 26 in Emmen?
Voor Boksdoorn 26 adviseren wij een bod van € 213.054 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boksdoorn 26 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Boksdoorn 26 in Emmen bedragen € 1.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.022 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boksdoorn 26 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boksdoorn 26 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 22.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boksdoorn 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Boksdoorn 26 ligt rond € 208.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boksdoorn 26?
Huishoudens in de buurt van Boksdoorn 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.