Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoorn 41

7822AN Emmen

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.206
+12,2%
[ € 359.221 – € 457.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.367[ € 382.249 – € 422.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.130[ € 393.334 – € 434.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoorn 41 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.206 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.902Sinds september +1,0%
+€ 44.43812 maanden +12,2%
+€ 30.34512 mnd vs. NL +8,3%
Sleedoorn 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.206 voor Sleedoorn 41 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoorn 41 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.130. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.206.

Verwachte verkoopprijs Sleedoorn 41
€ 414.130[ € 393.334 – € 434.737 ]
Verkoper houdt over€ 408.325−€ 5.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.563+€ 10.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoorn 41 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.854 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoorn 41
Onder gem. in buurt Emmen-omgeving Oude RoswinkelerwegBoven gem.
€ 402.367[ € 382.249 – € 422.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.854[ € 2.711 – € 2.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg
€ 539.800[ € 285.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoorn 41 adviseren wij in een bod van € 414.130, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.367 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.206+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.130+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.837+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoorn 41 zal in bij een vraagprijs van € 402.367 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoorn 41 in Emmen bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 408.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoorn 41

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.206
Verwachte verkoopprijs€ 414.130
Verwachte vraagprijs€ 402.367
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-omgeving Oude Roswinkelerweg→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (19%)
D (18%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoorn 17, 7822AM Emmen
Sleedoorn 17
1959 · 137 m²
€ 344.829
Straatbeeld van Burgemeester Tijmesstraat 22, 7822EE Emmen
Burgemeester Tijmesstraat 22
1940 · 256 m²
€ 671.247
Straatbeeld van Meijerswegje 9, 7822JD Emmen
Meijerswegje 9
1957 · 137 m²
€ 418.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.206 ligt Sleedoorn 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sleedoorn 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoorn 41 in Emmen.

Wat is Sleedoorn 41 in Emmen waard?
Sleedoorn 41 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.206 (bandbreedte € 359.221 – € 457.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoorn 41 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Sleedoorn 41 in Emmen is in oktober 2026 € 402.367 (bandbreedte € 382.249 – € 422.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoorn 41 in Emmen?
Voor Sleedoorn 41 adviseren wij een bod van € 414.130 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoorn 41 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoorn 41 in Emmen bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoorn 41 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoorn 41 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 44.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoorn 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoorn 41 ligt rond € 408.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoorn 41?
Huishoudens in de buurt van Sleedoorn 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.