Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoorn 39

7822AS Emmen

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.271
+12,2%
[ € 317.038 – € 403.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.340[ € 336.623 – € 372.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.301[ € 347.732 – € 384.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoorn 39 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.271 (€ 2.434 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.444Sinds september +1,0%
+€ 39.21912 maanden +12,2%
+€ 26.78112 mnd vs. NL +8,3%
Meidoorn 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.271 voor Meidoorn 39 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoorn 39 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.301. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.271.

Verwachte verkoopprijs Meidoorn 39
€ 366.301[ € 347.732 – € 384.335 ]
Verkoper houdt over€ 361.022−€ 5.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.777+€ 9.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoorn 39 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.394 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoorn 39
Onder gem. in buurt Emmen-omgeving Oude RoswinkelerwegBoven gem.
€ 354.340[ € 336.623 – € 372.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.394[ € 2.274 – € 2.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg
€ 539.800[ € 285.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoorn 39 adviseren wij in een bod van € 366.301, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.340 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.271+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.301+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.616+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoorn 39 zal in bij een vraagprijs van € 354.340 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoorn 39 in Emmen bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 360.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoorn 39

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.271
Verwachte verkoopprijs€ 366.301
Verwachte vraagprijs€ 354.340
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-omgeving Oude Roswinkelerweg→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (19%)
D (18%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoorn 17, 7822AM Emmen
Sleedoorn 17
1959 · 137 m²
€ 344.829
Straatbeeld van Meijerswegje 9, 7822JD Emmen
Meijerswegje 9
1957 · 137 m²
€ 418.842
Straatbeeld van Sophielaan 11, 7822JH Emmen
Sophielaan 11
1957 · 161 m²
€ 403.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.271 zit Meidoorn 39 in het middensegment van Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meidoorn 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoorn 39 in Emmen.

Wat is Meidoorn 39 in Emmen waard?
Meidoorn 39 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.271 (bandbreedte € 317.038 – € 403.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoorn 39 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Meidoorn 39 in Emmen is in oktober 2026 € 354.340 (bandbreedte € 336.623 – € 372.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoorn 39 in Emmen?
Voor Meidoorn 39 adviseren wij een bod van € 366.301 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoorn 39 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoorn 39 in Emmen bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoorn 39 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoorn 39 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 39.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoorn 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Meidoorn 39 ligt rond € 360.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoorn 39?
Huishoudens in de buurt van Meidoorn 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.