Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoorn 12

7822AT Emmen

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.491
+12,2%
[ € 313.712 – € 399.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.398[ € 332.878 – € 367.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.689[ € 344.529 – € 380.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoorn 12 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.491 (€ 2.583 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.408Sinds september +1,0%
+€ 38.80812 maanden +12,2%
+€ 26.50112 mnd vs. NL +8,3%
Meidoorn 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.491 voor Meidoorn 12 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoorn 12 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.689. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.491.

Verwachte verkoopprijs Meidoorn 12
€ 362.689[ € 344.529 – € 380.795 ]
Verkoper houdt over€ 357.449−€ 5.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.093+€ 9.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoorn 12 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoorn 12
Onder gem. in buurt Emmen-omgeving Oude RoswinkelerwegBoven gem.
€ 350.398[ € 332.878 – € 367.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.539[ € 2.412 – € 2.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg
€ 539.800[ € 285.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoorn 12 adviseren wij in een bod van € 362.689, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.398 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.491+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.689+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.823+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoorn 12 zal in bij een vraagprijs van € 350.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoorn 12 in Emmen bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 356.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoorn 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.491
Verwachte verkoopprijs€ 362.689
Verwachte vraagprijs€ 350.398
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-omgeving Oude Roswinkelerweg→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (19%)
D (18%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoorn 17, 7822AM Emmen
Sleedoorn 17
1959 · 137 m²
€ 344.829
Straatbeeld van Burgemeester Tijmesstraat 22, 7822EE Emmen
Burgemeester Tijmesstraat 22
1940 · 256 m²
€ 671.247
Straatbeeld van Meijerswegje 9, 7822JD Emmen
Meijerswegje 9
1957 · 137 m²
€ 418.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.491 zit Meidoorn 12 in het middensegment van Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meidoorn 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoorn 12 in Emmen.

Wat is Meidoorn 12 in Emmen waard?
Meidoorn 12 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.491 (bandbreedte € 313.712 – € 399.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoorn 12 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Meidoorn 12 in Emmen is in oktober 2026 € 350.398 (bandbreedte € 332.878 – € 367.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoorn 12 in Emmen?
Voor Meidoorn 12 adviseren wij een bod van € 362.689 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoorn 12 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoorn 12 in Emmen bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoorn 12 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoorn 12 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 38.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoorn 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Meidoorn 12 ligt rond € 356.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoorn 12?
Huishoudens in de buurt van Meidoorn 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.