Woningwaarde Vossepad 11

7822BA Emmen

Te koop

218 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 3.463Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 754.845

+11,2%

[ € 664.264 – € 845.426 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 761.949[ € 725.069 – € 801.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossepad 11 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 754.845 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.215Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 76.14012 maanden +11,2%+11,2%

+€ 47.35912 mnd vs. NL +7,0%+7,0%

Vossepad 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.845 voor Vossepad 11 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossepad 11 in Emmen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 761.949. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 754.845.

Verwachte verkoopprijs Vossepad 11

€ 761.949[ € 725.069 – € 801.393 ]

Verkoper houdt over€ 752.318−€ 9.631 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 779.338+€ 17.389 kosten koper

Verkoopprijs€ 761.949

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.381

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 752.318

Wat is de vraagprijs?

Vossepad 11 in Emmen staat in juni 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Vraagprijs Vossepad 11

Onder gem. in buurt Emmen-omgeving Oude RoswinkelerwegBoven gem.

€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.436[ € 3.264 – € 3.608 ]

Gem. vraagprijs in buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

€ 602.600[ € 399.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossepad 11 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 761.949, dat 1,7% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.845+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 761.949+1,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 800.046+6,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossepad 11 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossepad 11 in Emmen bedragen € 3.766 per maand bij een woningwaarde van € 754.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 377.000€ 1.132.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.766/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.691

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.766

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossepad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte218 m²

Perceeloppervlakte1.493 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.845

Verwachte verkoopprijs€ 761.949

Vraagprijs€ 749.000

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-omgeving Oude Roswinkelerweg→

PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.620 kWh/jr)Elektriciteit(2.620 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (980 kWh/jr)Teruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (7%)

C (22%)

D (21%)

E (13%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation1,1 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Tijmesstraat 22

Burgemeester Tijmesstraat 22

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossepad 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.845 duidelijk in het hogere segment van Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vossepad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossepad 11 in Emmen.

Wat is Vossepad 11 in Emmen waard?

Vossepad 11 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.845 (bandbreedte € 664.264 – € 845.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg.

Wat is de vraagprijs van Vossepad 11 in Emmen?

Vossepad 11 in Emmen staat in juni 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.463.

Hoeveel moet ik overbieden op Vossepad 11 in Emmen?

Voor Vossepad 11 adviseren wij een bod van € 761.949 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vossepad 11 in Emmen?

De geschatte bruto maandlasten van Vossepad 11 in Emmen bedragen € 3.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.691 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vossepad 11 in Emmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vossepad 11 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 76.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossepad 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Vossepad 11 ligt rond € 754.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vossepad 11?

Huishoudens in de buurt van Vossepad 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.