Woningwaarde Vossepad 13

7822BA Emmen

Te koop

210 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1959Bouwjaar

€ 2.852Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 598.896

+11,2%

[ € 527.028 – € 670.764 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 604.238[ € 581.077 – € 642.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossepad 13 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 598.896 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.725Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 60.41012 maanden +11,2%+11,2%

+€ 37.57512 mnd vs. NL +7,0%+7,0%

Vossepad 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.896 voor Vossepad 13 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossepad 13 in Emmen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 604.238. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 598.896.

Verwachte verkoopprijs Vossepad 13

€ 604.238[ € 581.077 – € 642.243 ]

Verkoper houdt over€ 596.341−€ 7.897 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 618.473+€ 14.235 kosten koper

Verkoopprijs€ 604.238

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.647

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 596.341

Wat is de vraagprijs?

Vossepad 13 in Emmen staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Vraagprijs Vossepad 13

Onder gem. in buurt Emmen-omgeving Oude RoswinkelerwegBoven gem.

€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.833[ € 2.692 – € 2.975 ]

Gem. vraagprijs in buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

€ 602.600[ € 399.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossepad 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 604.238, dat 1,6% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.896+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 604.238+1,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 634.450+6,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossepad 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossepad 13 in Emmen bedragen € 3.004 per maand bij een woningwaarde van € 598.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 299.000€ 898.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.004/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.004

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossepad 13

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte210 m²

Perceeloppervlakte1.701 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.896

Verwachte verkoopprijs€ 604.238

Vraagprijs€ 595.000

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-omgeving Oude Roswinkelerweg→

PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.620 kWh/jr)Elektriciteit(2.620 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (980 kWh/jr)Teruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (7%)

C (22%)

D (21%)

E (13%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation1,1 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Tijmesstraat 22

Burgemeester Tijmesstraat 22

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossepad 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.896 duidelijk in het hogere segment van Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vossepad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossepad 13 in Emmen.

Wat is Vossepad 13 in Emmen waard?

Vossepad 13 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.896 (bandbreedte € 527.028 – € 670.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg.

Wat is de vraagprijs van Vossepad 13 in Emmen?

Vossepad 13 in Emmen staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.852.

Hoeveel moet ik overbieden op Vossepad 13 in Emmen?

Voor Vossepad 13 adviseren wij een bod van € 604.238 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vossepad 13 in Emmen?

De geschatte bruto maandlasten van Vossepad 13 in Emmen bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vossepad 13 in Emmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vossepad 13 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 60.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossepad 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Vossepad 13 ligt rond € 598.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vossepad 13?

Huishoudens in de buurt van Vossepad 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.