Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunenoord 14

7822BP Emmen

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.335
+12,2%
[ € 335.575 – € 427.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.136[ € 356.379 – € 393.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.637[ € 368.140 – € 406.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunenoord 14 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.335 (€ 2.724 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.645Sinds september +1,0%
+€ 41.51212 maanden +12,2%
+€ 28.34712 mnd vs. NL +8,3%
Hunenoord 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.335 voor Hunenoord 14 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunenoord 14 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.637. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.335.

Verwachte verkoopprijs Hunenoord 14
€ 387.637[ € 368.140 – € 406.891 ]
Verkoper houdt over€ 382.123−€ 5.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.540+€ 9.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunenoord 14 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.680 per m².

Verwachte vraagprijs Hunenoord 14
Onder gem. in buurt Emmen-omgeving Oude RoswinkelerwegBoven gem.
€ 375.136[ € 356.379 – € 393.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.680[ € 2.546 – € 2.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg
€ 539.800[ € 285.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunenoord 14 adviseren wij in een bod van € 387.637, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 375.136 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.335+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.637+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.019+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunenoord 14 zal in bij een vraagprijs van € 375.136 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunenoord 14 in Emmen bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 381.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunenoord 14

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.335
Verwachte verkoopprijs€ 387.637
Verwachte vraagprijs€ 375.136
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-omgeving Oude Roswinkelerweg→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (19%)
D (18%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoorn 17, 7822AM Emmen
Sleedoorn 17
1959 · 137 m²
€ 344.829
Straatbeeld van Meijerswegje 9, 7822JD Emmen
Meijerswegje 9
1957 · 137 m²
€ 418.842
Straatbeeld van Sophielaan 11, 7822JH Emmen
Sophielaan 11
1957 · 161 m²
€ 403.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.335 zit Hunenoord 14 in het middensegment van Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hunenoord 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunenoord 14 in Emmen.

Wat is Hunenoord 14 in Emmen waard?
Hunenoord 14 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.335 (bandbreedte € 335.575 – € 427.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunenoord 14 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Hunenoord 14 in Emmen is in oktober 2026 € 375.136 (bandbreedte € 356.379 – € 393.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunenoord 14 in Emmen?
Voor Hunenoord 14 adviseren wij een bod van € 387.637 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunenoord 14 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Hunenoord 14 in Emmen bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunenoord 14 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunenoord 14 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 41.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunenoord 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Hunenoord 14 ligt rond € 381.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunenoord 14?
Huishoudens in de buurt van Hunenoord 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.