Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagedoorn 7

7822CA Emmen

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.388
+12,2%
[ € 299.541 – € 381.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.078[ € 329.071 – € 363.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagedoorn 7 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.388 (€ 2.618 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.254Sinds september +1,0%
+€ 37.05512 maanden +12,2%
+€ 25.30412 mnd vs. NL +8,3%
Hagedoorn 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.388 voor Hagedoorn 7 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagedoorn 7 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.078. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.388.

Verwachte verkoopprijs Hagedoorn 7
€ 346.078[ € 329.071 – € 363.710 ]
Verkoper houdt over€ 341.021−€ 5.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.150+€ 9.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagedoorn 7 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Verwachte vraagprijs Hagedoorn 7
Onder gem. in buurt Emmen-omgeving Oude RoswinkelerwegBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.577[ € 2.448 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg
€ 539.800[ € 285.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagedoorn 7 adviseren wij in een bod van € 346.078, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.388+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.078+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.382+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagedoorn 7 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagedoorn 7 in Emmen bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 340.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagedoorn 7

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.388
Verwachte verkoopprijs€ 346.078
Verwachte vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-omgeving Oude Roswinkelerweg→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (19%)
D (18%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoorn 17, 7822AM Emmen
Sleedoorn 17
1959 · 137 m²
€ 344.829
Straatbeeld van Burgemeester Tijmesstraat 22, 7822EE Emmen
Burgemeester Tijmesstraat 22
1940 · 256 m²
€ 671.247
Straatbeeld van Meijerswegje 9, 7822JD Emmen
Meijerswegje 9
1957 · 137 m²
€ 418.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagedoorn 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.388 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hagedoorn 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagedoorn 7 in Emmen.

Wat is Hagedoorn 7 in Emmen waard?
Hagedoorn 7 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.388 (bandbreedte € 299.541 – € 381.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagedoorn 7 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Hagedoorn 7 in Emmen is in oktober 2026 € 335.000 (bandbreedte € 318.250 – € 351.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagedoorn 7 in Emmen?
Voor Hagedoorn 7 adviseren wij een bod van € 346.078 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagedoorn 7 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Hagedoorn 7 in Emmen bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagedoorn 7 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagedoorn 7 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 37.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagedoorn 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Hagedoorn 7 ligt rond € 340.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagedoorn 7?
Huishoudens in de buurt van Hagedoorn 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.