Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagedoorn 77

7822CB Emmen

145 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.812
+12,2%
[ € 393.195 – € 500.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.957[ € 418.909 – € 463.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.281[ € 431.057 – € 476.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagedoorn 77 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.812 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.271Sinds september +1,0%
+€ 48.64012 maanden +12,2%
+€ 33.21412 mnd vs. NL +8,3%
Hagedoorn 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.812 voor Hagedoorn 77 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagedoorn 77 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.281. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 446.812.

Verwachte verkoopprijs Hagedoorn 77
€ 454.281[ € 431.057 – € 476.432 ]
Verkoper houdt over€ 448.034−€ 6.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.517+€ 11.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagedoorn 77 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Hagedoorn 77
Onder gem. in buurt Emmen-omgeving Oude RoswinkelerwegBoven gem.
€ 440.957[ € 418.909 – € 463.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg
€ 539.800[ € 285.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagedoorn 77 adviseren wij in een bod van € 454.281, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.957 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.812+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.281+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.995+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagedoorn 77 zal in bij een vraagprijs van € 440.957 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagedoorn 77 in Emmen bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 446.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagedoorn 77

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.812
Verwachte verkoopprijs€ 454.281
Verwachte vraagprijs€ 440.957
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-omgeving Oude Roswinkelerweg→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (19%)
D (18%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerdingerstraat 206S, 7822BK Emmen
Weerdingerstraat 206S
2025 · 74 m²
€ 300.395
Straatbeeld van Oosterstraat 68, 7822HG Emmen
Oosterstraat 68
2006 · 175 m²
€ 544.645
Straatbeeld van Oosterstraat 70, 7822HG Emmen
Oosterstraat 70
2008 · 195 m²
€ 586.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.812 ligt Hagedoorn 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hagedoorn 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagedoorn 77 in Emmen.

Wat is Hagedoorn 77 in Emmen waard?
Hagedoorn 77 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.812 (bandbreedte € 393.195 – € 500.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagedoorn 77 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Hagedoorn 77 in Emmen is in oktober 2026 € 440.957 (bandbreedte € 418.909 – € 463.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagedoorn 77 in Emmen?
Voor Hagedoorn 77 adviseren wij een bod van € 454.281 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagedoorn 77 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Hagedoorn 77 in Emmen bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagedoorn 77 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagedoorn 77 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 48.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagedoorn 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Hagedoorn 77 ligt rond € 446.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagedoorn 77?
Huishoudens in de buurt van Hagedoorn 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.