Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenlaan 23

7822EM Emmen

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.560
+12,2%
[ € 276.813 – € 352.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.306[ € 293.841 – € 324.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.904[ € 303.832 – € 335.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 23 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.560 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.007Sinds september +1,0%
+€ 34.24312 maanden +12,2%
+€ 23.38312 mnd vs. NL +8,3%
Sparrenlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.560 voor Sparrenlaan 23 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 23 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.904. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.560.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 23
€ 319.904[ € 303.832 – € 335.813 ]
Verkoper houdt over€ 315.135−€ 4.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.452+€ 8.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenlaan 23 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenlaan 23
Onder gem. in buurt Emmen-omgeving Oude RoswinkelerwegBoven gem.
€ 309.306[ € 293.841 – € 324.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.798 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg
€ 539.800[ € 285.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 23 adviseren wij in een bod van € 319.904, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.306 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.560+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.904+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.899+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 309.306 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 23 in Emmen bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 314.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.560
Verwachte verkoopprijs€ 319.904
Verwachte vraagprijs€ 309.306
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-omgeving Oude Roswinkelerweg→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (19%)
D (18%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoorn 17, 7822AM Emmen
Sleedoorn 17
1959 · 137 m²
€ 344.829
Straatbeeld van Meijerswegje 9, 7822JD Emmen
Meijerswegje 9
1957 · 137 m²
€ 418.842
Straatbeeld van Sophielaan 11, 7822JH Emmen
Sophielaan 11
1957 · 161 m²
€ 403.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparrenlaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.560 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 23 in Emmen.

Wat is Sparrenlaan 23 in Emmen waard?
Sparrenlaan 23 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.560 (bandbreedte € 276.813 – € 352.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 23 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 23 in Emmen is in oktober 2026 € 309.306 (bandbreedte € 293.841 – € 324.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 23 in Emmen?
Voor Sparrenlaan 23 adviseren wij een bod van € 319.904 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 23 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 23 in Emmen bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 23 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 23 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 34.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 23 ligt rond € 314.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.