Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenlaan 9

7822EM Emmen

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.368
+12,2%
[ € 344.404 – € 438.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.944[ € 365.697 – € 404.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.899[ € 377.765 – € 417.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 9 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.368 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.741Sinds september +1,0%
+€ 42.60512 maanden +12,2%
+€ 29.09312 mnd vs. NL +8,3%
Sparrenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.368 voor Sparrenlaan 9 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 9 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.899. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.368.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 9
€ 397.899[ € 377.765 – € 417.529 ]
Verkoper houdt over€ 392.272−€ 5.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.007+€ 10.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenlaan 9 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.830 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenlaan 9
Onder gem. in buurt Emmen-omgeving Oude RoswinkelerwegBoven gem.
€ 384.944[ € 365.697 – € 404.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.830[ € 2.689 – € 2.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg
€ 539.800[ € 285.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 397.899, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.944 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.368+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.899+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.794+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 384.944 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 9 in Emmen bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 391.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.368
Verwachte verkoopprijs€ 397.899
Verwachte vraagprijs€ 384.944
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-omgeving Oude Roswinkelerweg→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (19%)
D (18%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoorn 17, 7822AM Emmen
Sleedoorn 17
1959 · 137 m²
€ 344.829
Straatbeeld van Burgemeester Tijmesstraat 22, 7822EE Emmen
Burgemeester Tijmesstraat 22
1940 · 256 m²
€ 671.247
Straatbeeld van Meijerswegje 9, 7822JD Emmen
Meijerswegje 9
1957 · 137 m²
€ 418.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.368 zit Sparrenlaan 9 in het middensegment van Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 9 in Emmen.

Wat is Sparrenlaan 9 in Emmen waard?
Sparrenlaan 9 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.368 (bandbreedte € 344.404 – € 438.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 9 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 9 in Emmen is in oktober 2026 € 384.944 (bandbreedte € 365.697 – € 404.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 9 in Emmen?
Voor Sparrenlaan 9 adviseren wij een bod van € 397.899 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 9 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 9 in Emmen bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 9 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 9 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 42.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 9 ligt rond € 391.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.