Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonkershof 8

7822GD Emmen

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.234
+12,2%
[ € 322.286 – € 410.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.072[ € 342.068 – € 378.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.501[ € 353.698 – € 390.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonkershof 8 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.234 (€ 1.948 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.501Sinds september +1,0%
+€ 39.86912 maanden +12,2%
+€ 27.22512 mnd vs. NL +8,3%
Jonkershof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.234 voor Jonkershof 8 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonkershof 8 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.501. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.234.

Verwachte verkoopprijs Jonkershof 8
€ 372.501[ € 353.698 – € 390.931 ]
Verkoper houdt over€ 367.153−€ 5.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.101+€ 9.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonkershof 8 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.915 per m².

Verwachte vraagprijs Jonkershof 8
Onder gem. in Emmen-Centrum OostBoven gem.
€ 360.072[ € 342.068 – € 378.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.915[ € 1.820 – € 2.011 ]
Gem. vraagprijs in Emmen-Centrum Oost
€ 558.167[ € 285.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonkershof 8 adviseren wij in een bod van € 372.501, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.072 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.234+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.501+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.126+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonkershof 8 zal in bij een vraagprijs van € 360.072 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonkershof 8 in Emmen bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 366.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonkershof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.234
Verwachte verkoopprijs€ 372.501
Verwachte vraagprijs€ 360.072
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen over 't spoor→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen over 't spoor besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Emmen over 't spoor

Emmen over 't spoor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophielaan 11, 7822JH Emmen
Sophielaan 11
1957 · 161 m²
€ 403.316
Straatbeeld van Meijerswegje 9, 7822JD Emmen
Meijerswegje 9
1957 · 137 m²
€ 418.842
Straatbeeld van Sleedoorn 17, 7822AM Emmen
Sleedoorn 17
1959 · 137 m²
€ 344.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jonkershof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.234 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmen over 't spoor willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jonkershof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonkershof 8 in Emmen.

Wat is Jonkershof 8 in Emmen waard?
Jonkershof 8 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.234 (bandbreedte € 322.286 – € 410.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen over 't spoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonkershof 8 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Jonkershof 8 in Emmen is in oktober 2026 € 360.072 (bandbreedte € 342.068 – € 378.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonkershof 8 in Emmen?
Voor Jonkershof 8 adviseren wij een bod van € 372.501 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonkershof 8 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Jonkershof 8 in Emmen bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonkershof 8 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonkershof 8 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 39.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonkershof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen over 't spoor is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Jonkershof 8 ligt rond € 366.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonkershof 8?
Huishoudens in de buurt van Jonkershof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen over 't spoor heeft 15% van de woningen zonnepanelen.