Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenlaan 52

7822GJ Emmen

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.152
+12,2%
[ € 400.534 – € 509.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.580[ € 426.151 – € 471.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.820[ € 438.509 – € 484.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenlaan 52 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.152 (€ 3.117 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.351Sinds september +1,0%
+€ 49.54812 maanden +12,2%
+€ 33.83412 mnd vs. NL +8,3%
Prinsenlaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.152 voor Prinsenlaan 52 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenlaan 52 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.820. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.152.

Verwachte verkoopprijs Prinsenlaan 52
€ 461.820[ € 438.509 – € 484.668 ]
Verkoper houdt over€ 455.490−€ 6.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.206+€ 11.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenlaan 52 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenlaan 52
Onder gem. in Emmen-Centrum OostBoven gem.
€ 448.580[ € 426.151 – € 471.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.919 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in Emmen-Centrum Oost
€ 558.167[ € 285.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenlaan 52 adviseren wij in een bod van € 461.820, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.580 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.152+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.820+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.911+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenlaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 448.580 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenlaan 52 in Emmen bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 455.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenlaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.152
Verwachte verkoopprijs€ 461.820
Verwachte vraagprijs€ 448.580
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen over 't spoor→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen over 't spoor besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Emmen over 't spoor

Emmen over 't spoor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meijerswegje 9, 7822JD Emmen
Meijerswegje 9
1957 · 137 m²
€ 418.842
Straatbeeld van Sophielaan 11, 7822JH Emmen
Sophielaan 11
1957 · 161 m²
€ 403.316
Straatbeeld van Sleedoorn 17, 7822AM Emmen
Sleedoorn 17
1959 · 137 m²
€ 344.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.152 ligt Prinsenlaan 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmen over 't spoor. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prinsenlaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenlaan 52 in Emmen.

Wat is Prinsenlaan 52 in Emmen waard?
Prinsenlaan 52 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.152 (bandbreedte € 400.534 – € 509.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen over 't spoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenlaan 52 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Prinsenlaan 52 in Emmen is in oktober 2026 € 448.580 (bandbreedte € 426.151 – € 471.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenlaan 52 in Emmen?
Voor Prinsenlaan 52 adviseren wij een bod van € 461.820 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenlaan 52 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenlaan 52 in Emmen bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenlaan 52 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenlaan 52 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 49.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenlaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen over 't spoor is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenlaan 52 ligt rond € 455.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenlaan 52?
Huishoudens in de buurt van Prinsenlaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen over 't spoor heeft 15% van de woningen zonnepanelen.