Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenkampenweg 7

7822GR Emmen

213 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.420
+12,2%
[ € 663.010 – € 843.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.071[ € 711.617 – € 786.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.510[ € 725.138 – € 801.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenkampenweg 7 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.420 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.202Sinds september +1,0%
+€ 82.01812 maanden +12,2%
+€ 56.00712 mnd vs. NL +8,3%
Veenkampenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.420 voor Veenkampenweg 7 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenkampenweg 7 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.510. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 753.420.

Verwachte verkoopprijs Veenkampenweg 7
€ 760.510[ € 725.138 – € 801.469 ]
Verkoper houdt over€ 750.894−€ 9.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.870+€ 17.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenkampenweg 7 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Veenkampenweg 7
Onder gem. in Emmen-Centrum OostBoven gem.
€ 749.071[ € 711.617 – € 786.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in Emmen-Centrum Oost
€ 558.167[ € 285.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenkampenweg 7 adviseren wij in een bod van € 760.510, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 749.071 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.420+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.510+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.536+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenkampenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 749.071 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenkampenweg 7 in Emmen bedragen € 3.856 per maand bij een woningwaarde van € 753.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.684
OZB€ 74
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenkampenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte929 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.420
Verwachte verkoopprijs€ 760.510
Verwachte vraagprijs€ 749.071
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen over 't spoor→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen over 't spoor besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Emmen over 't spoor

Emmen over 't spoor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophielaan 11, 7822JH Emmen
Sophielaan 11
1957 · 161 m²
€ 403.316
Straatbeeld van Meijerswegje 9, 7822JD Emmen
Meijerswegje 9
1957 · 137 m²
€ 418.842
Straatbeeld van Burgemeester Tijmesstraat 22, 7822EE Emmen
Burgemeester Tijmesstraat 22
1940 · 256 m²
€ 671.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenkampenweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.420 duidelijk in het hogere segment van Emmen over 't spoor. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veenkampenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenkampenweg 7 in Emmen.

Wat is Veenkampenweg 7 in Emmen waard?
Veenkampenweg 7 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.420 (bandbreedte € 663.010 – € 843.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen over 't spoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenkampenweg 7 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Veenkampenweg 7 in Emmen is in oktober 2026 € 749.071 (bandbreedte € 711.617 – € 786.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenkampenweg 7 in Emmen?
Voor Veenkampenweg 7 adviseren wij een bod van € 760.510 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenkampenweg 7 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Veenkampenweg 7 in Emmen bedragen € 3.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.684 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenkampenweg 7 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenkampenweg 7 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 82.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenkampenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen over 't spoor is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Veenkampenweg 7 ligt rond € 753.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenkampenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Veenkampenweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen over 't spoor heeft 15% van de woningen zonnepanelen.