Huiswaardemeter

Woningwaarde Angelsloërstraat 21A

7822HH Emmen

204 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.818
+12,2%
[ € 434.560 – € 553.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.772[ € 462.433 – € 511.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.966[ € 475.844 – € 525.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Angelsloërstraat 21A in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.818 (€ 2.421 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.720Sinds september +1,0%
+€ 53.75712 maanden +12,2%
+€ 36.70912 mnd vs. NL +8,3%
Angelsloërstraat 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.818 voor Angelsloërstraat 21A in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Angelsloërstraat 21A in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.966. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.818.

Verwachte verkoopprijs Angelsloërstraat 21A
€ 500.966[ € 475.844 – € 525.933 ]
Verkoper houdt over€ 494.205−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.135+€ 12.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Angelsloërstraat 21A in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.386 per m².

Verwachte vraagprijs Angelsloërstraat 21A
Onder gem. in Emmen-Centrum OostBoven gem.
€ 486.772[ € 462.433 – € 511.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.386[ € 2.267 – € 2.505 ]
Gem. vraagprijs in Emmen-Centrum Oost
€ 558.167[ € 285.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Angelsloërstraat 21A adviseren wij in een bod van € 500.966, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 486.772 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.818+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.966+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.014+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Angelsloërstraat 21A zal in bij een vraagprijs van € 486.772 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Angelsloërstraat 21A in Emmen bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 493.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Angelsloërstraat 21A

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.818
Verwachte verkoopprijs€ 500.966
Verwachte vraagprijs€ 486.772
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen over 't spoor→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen over 't spoor besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Emmen over 't spoor

Emmen over 't spoor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meijerswegje 9, 7822JD Emmen
Meijerswegje 9
1957 · 137 m²
€ 418.842
Straatbeeld van Oosterstraat 2, 7822HE Emmen
Oosterstraat 2
1928 · 198 m²
€ 527.515
Straatbeeld van Oosterstraat 68, 7822HG Emmen
Oosterstraat 68
2006 · 175 m²
€ 544.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.818 ligt Angelsloërstraat 21A een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmen over 't spoor. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Angelsloërstraat 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Angelsloërstraat 21A in Emmen.

Wat is Angelsloërstraat 21A in Emmen waard?
Angelsloërstraat 21A in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.818 (bandbreedte € 434.560 – € 553.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen over 't spoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Angelsloërstraat 21A in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Angelsloërstraat 21A in Emmen is in oktober 2026 € 486.772 (bandbreedte € 462.433 – € 511.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Angelsloërstraat 21A in Emmen?
Voor Angelsloërstraat 21A adviseren wij een bod van € 500.966 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Angelsloërstraat 21A in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Angelsloërstraat 21A in Emmen bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Angelsloërstraat 21A in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Angelsloërstraat 21A in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 53.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Angelsloërstraat 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen over 't spoor is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Angelsloërstraat 21A ligt rond € 493.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Angelsloërstraat 21A?
Huishoudens in de buurt van Angelsloërstraat 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen over 't spoor heeft 15% van de woningen zonnepanelen.