Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Paulownalaan 16

7822JJ Emmen

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.200
+12,2%
[ € 334.576 – € 425.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.739[ € 368.719 – € 407.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Paulownalaan 16 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.200 (€ 2.361 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.634Sinds september +1,0%
+€ 41.38912 maanden +12,2%
+€ 28.26312 mnd vs. NL +8,3%
Anna Paulownalaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.200 voor Anna Paulownalaan 16 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Paulownalaan 16 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.739. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.200.

Verwachte verkoopprijs Anna Paulownalaan 16
€ 386.739[ € 368.719 – € 407.531 ]
Verkoper houdt over€ 381.235−€ 5.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.624+€ 9.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Paulownalaan 16 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.329 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Paulownalaan 16
Onder gem. in Emmen-Centrum OostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.329[ € 2.213 – € 2.446 ]
Gem. vraagprijs in Emmen-Centrum Oost
€ 558.167[ € 285.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Paulownalaan 16 adviseren wij in een bod van € 386.739, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.200+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.739+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.076+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Paulownalaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Paulownalaan 16 in Emmen bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 380.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Paulownalaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.200
Verwachte verkoopprijs€ 386.739
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen over 't spoor→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen over 't spoor besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Emmen over 't spoor

Emmen over 't spoor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophielaan 11, 7822JH Emmen
Sophielaan 11
1957 · 161 m²
€ 403.316
Straatbeeld van Meijerswegje 9, 7822JD Emmen
Meijerswegje 9
1957 · 137 m²
€ 418.842
Straatbeeld van Sleedoorn 17, 7822AM Emmen
Sleedoorn 17
1959 · 137 m²
€ 344.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Paulownalaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmen over 't spoor willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Anna Paulownalaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Paulownalaan 16 in Emmen.

Wat is Anna Paulownalaan 16 in Emmen waard?
Anna Paulownalaan 16 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.200 (bandbreedte € 334.576 – € 425.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen over 't spoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Paulownalaan 16 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Anna Paulownalaan 16 in Emmen is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Paulownalaan 16 in Emmen?
Voor Anna Paulownalaan 16 adviseren wij een bod van € 386.739 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Paulownalaan 16 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Paulownalaan 16 in Emmen bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Paulownalaan 16 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Paulownalaan 16 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 41.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Paulownalaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen over 't spoor is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Anna Paulownalaan 16 ligt rond € 380.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Paulownalaan 16?
Huishoudens in de buurt van Anna Paulownalaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen over 't spoor heeft 15% van de woningen zonnepanelen.