Huiswaardemeter

Woningwaarde Weergang 43

7823VN Emmen

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.301
+12,2%
[ € 295.945 – € 376.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.805[ € 314.265 – € 347.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.888[ € 324.636 – € 358.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Weergang 43 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.301 (€ 2.272 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.215Sinds september +1,0%
+€ 36.61012 maanden +12,2%
+€ 25.00012 mnd vs. NL +8,3%
Weergang 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.301 voor Weergang 43 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weergang 43 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.888. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.301.

Verwachte verkoopprijs Weergang 43
€ 341.888[ € 324.636 – € 358.807 ]
Verkoper houdt over€ 336.877−€ 5.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.876+€ 8.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weergang 43 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.235 per m².

Verwachte vraagprijs Weergang 43
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 330.805[ € 314.265 – € 347.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.235[ € 2.123 – € 2.347 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weergang 43 adviseren wij in een bod van € 341.888, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.805 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.301+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.888+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.982+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weergang 43 zal in bij een vraagprijs van € 330.805 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weergang 43 in Emmen bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 336.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weergang 43

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.301
Verwachte verkoopprijs€ 341.888
Verwachte vraagprijs€ 330.805
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmerschans→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmerschans besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Emmerschans

Emmerschans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Vest 19, 7823VR Emmen
Korte Vest 19
1975 · 145 m²
€ 353.896
Straatbeeld van Ravelijn 15, 7823TA Emmen
Ravelijn 15
1974 · 138 m²
€ 356.973
Straatbeeld van Ravelijn 137, 7823TC Emmen
Ravelijn 137
1994 · 97 m²
€ 194.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weergang 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.301 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmerschans willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Weergang 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weergang 43 in Emmen.

Wat is Weergang 43 in Emmen waard?
Weergang 43 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.301 (bandbreedte € 295.945 – € 376.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmerschans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weergang 43 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Weergang 43 in Emmen is in oktober 2026 € 330.805 (bandbreedte € 314.265 – € 347.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Weergang 43 in Emmen?
Voor Weergang 43 adviseren wij een bod van € 341.888 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weergang 43 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Weergang 43 in Emmen bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weergang 43 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weergang 43 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 36.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weergang 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmerschans is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Weergang 43 ligt rond € 336.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weergang 43?
Huishoudens in de buurt van Weergang 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmerschans heeft 21% van de woningen zonnepanelen.