Woningwaarde Hoofdkanaal OZ 71

7881CM Emmer-Compascuum

Te koop

120 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 4.858Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 582.962

+12,2%

[ € 513.007 – € 652.917 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 592.425[ € 561.545 – € 620.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdkanaal OZ 71 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.962 (€ 4.858 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.572Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 63.46212 maanden +12,2%+12,2%

+€ 43.33612 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Hoofdkanaal OZ 71

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.962 voor Hoofdkanaal OZ 71 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdkanaal OZ 71 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 592.425. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 582.962.

Verwachte verkoopprijs Hoofdkanaal OZ 71

€ 592.425[ € 561.545 – € 620.655 ]

Verkoper houdt over€ 584.658−€ 7.767 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 606.424+€ 13.999 kosten koper

Verkoopprijs€ 592.425

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.517

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 584.658

Wat is de vraagprijs?

Hoofdkanaal OZ 71 in Emmer-Compascuum staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.792 per m².

Vraagprijs Hoofdkanaal OZ 71

Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.

€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.792[ € 4.552 – € 5.031 ]

Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum

€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdkanaal OZ 71 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 592.425, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.962+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 592.425+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 622.046+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdkanaal OZ 71 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdkanaal OZ 71 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.984 per maand bij een woningwaarde van € 582.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 783.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.984/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851

OZB€ 57

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.984

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdkanaal OZ 71

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte1.430 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.962

Verwachte verkoopprijs€ 592.425

Vraagprijs€ 575.000

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→

PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.700 kWh/jr)Elektriciteit(2.700 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.090 kWh/jr)Teruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (20%)

C (28%)

D (10%)

E (6%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km

Overstapstation11,2 km

Oprit snelweg5,4 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Runde ZZ 109

1931 · 130 m²

€ 333.980

Eerste Koppelveenweg 36

Eerste Koppelveenweg 36

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdkanaal OZ 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.962 duidelijk in het hogere segment van Emmer-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdkanaal OZ 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdkanaal OZ 71 in Emmer-Compascuum.

Wat is Hoofdkanaal OZ 71 in Emmer-Compascuum waard?

Hoofdkanaal OZ 71 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.962 (bandbreedte € 513.007 – € 652.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.

Wat is de vraagprijs van Hoofdkanaal OZ 71 in Emmer-Compascuum?

Hoofdkanaal OZ 71 in Emmer-Compascuum staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.858.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdkanaal OZ 71 in Emmer-Compascuum?

Voor Hoofdkanaal OZ 71 adviseren wij een bod van € 592.425 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdkanaal OZ 71 in Emmer-Compascuum?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdkanaal OZ 71 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdkanaal OZ 71 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdkanaal OZ 71 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 63.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdkanaal OZ 71?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdkanaal OZ 71 ligt rond € 582.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdkanaal OZ 71?

Huishoudens in de buurt van Hoofdkanaal OZ 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.