Woningwaarde Oostelijke Doorsnee NZ 7

7881CW Emmer-Compascuum

157 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 2.512Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 394.392

+12,2%

[ € 347.065 – € 441.719 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 387.976[ € 368.577 – € 407.375 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 400.914[ € 380.740 – € 420.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostelijke Doorsnee NZ 7 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.392 (€ 2.512 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.770Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 42.93412 maanden +12,2%+12,2%

+€ 29.31812 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Oostelijke Doorsnee NZ 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.392 voor Oostelijke Doorsnee NZ 7 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostelijke Doorsnee NZ 7 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 400.914. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.392.

Verwachte verkoopprijs Oostelijke Doorsnee NZ 7

€ 400.914[ € 380.740 – € 420.818 ]

Verkoper houdt over€ 395.254−€ 5.660 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 411.082+€ 10.168 kosten koper

Verkoopprijs€ 400.914

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.410

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 395.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostelijke Doorsnee NZ 7 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 387.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.471 per m².

Verwachte vraagprijs Oostelijke Doorsnee NZ 7

Onder gem. in Emmer-CompascuumBoven gem.

€ 387.976[ € 368.577 – € 407.375 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.471[ € 2.348 – € 2.595 ]

Gem. vraagprijs in Emmer-Compascuum

€ 464.538[ € 275.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostelijke Doorsnee NZ 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 400.914, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 387.976 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.392+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 400.914+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 420.960+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostelijke Doorsnee NZ 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 387.976 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostelijke Doorsnee NZ 7 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 394.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 594.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.052/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929

OZB€ 39

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.052

Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostelijke Doorsnee NZ 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.392

Verwachte verkoopprijs€ 400.914

Verwachte vraagprijs€ 387.976

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtOosterdiep→

PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterdiep besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.620 kWh/jr)Elektriciteit(3.620 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (7%)

C (26%)

D (14%)

E (8%)

F (13%)

G (16%)

Wonen in Oosterdiep

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterdiep op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

41%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg6,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Oosterdiep OZ 112

1966 · 157 m²

€ 480.887

Westelijke Doorsnee NZ 70

Westelijke Doorsnee NZ 70

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.392 zit Oostelijke Doorsnee NZ 7 in het middensegment van Oosterdiep — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostelijke Doorsnee NZ 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostelijke Doorsnee NZ 7 in Emmer-Compascuum.

Wat is Oostelijke Doorsnee NZ 7 in Emmer-Compascuum waard?

Oostelijke Doorsnee NZ 7 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.392 (bandbreedte € 347.065 – € 441.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterdiep.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oostelijke Doorsnee NZ 7 in Emmer-Compascuum?

De verwachte vraagprijs van Oostelijke Doorsnee NZ 7 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 387.976 (bandbreedte € 368.577 – € 407.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.512.

Hoeveel moet ik overbieden op Oostelijke Doorsnee NZ 7 in Emmer-Compascuum?

Voor Oostelijke Doorsnee NZ 7 adviseren wij een bod van € 400.914 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oostelijke Doorsnee NZ 7 in Emmer-Compascuum?

De geschatte bruto maandlasten van Oostelijke Doorsnee NZ 7 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oostelijke Doorsnee NZ 7 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oostelijke Doorsnee NZ 7 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 42.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostelijke Doorsnee NZ 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterdiep is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Oostelijke Doorsnee NZ 7 ligt rond € 394.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oostelijke Doorsnee NZ 7?

Huishoudens in de buurt van Oostelijke Doorsnee NZ 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterdiep heeft 27% van de woningen zonnepanelen.