Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Koppelveenweg 23

7881EC Emmer-Compascuum

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 1.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.603
+12,2%
[ € 178.291 – € 226.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.500[ € 189.525 – € 209.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.478[ € 196.916 – € 217.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Koppelveenweg 23 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.603 (€ 1.458 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.937Sinds september +1,0%
+€ 22.05612 maanden +12,2%
+€ 15.06112 mnd vs. NL +8,3%
Eerste Koppelveenweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.603 voor Eerste Koppelveenweg 23 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Koppelveenweg 23 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.478. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 202.603.

Verwachte verkoopprijs Eerste Koppelveenweg 23
€ 206.478[ € 196.916 – € 217.645 ]
Verkoper houdt over€ 202.957−€ 3.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.758+€ 6.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Koppelveenweg 23 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.435 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Koppelveenweg 23
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 199.500[ € 189.525 – € 209.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.435[ € 1.363 – € 1.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Koppelveenweg 23 adviseren wij in een bod van € 206.478, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 199.500 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.603+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.478+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.802+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Koppelveenweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 199.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Koppelveenweg 23 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.091 per maand bij een woningwaarde van € 202.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 991
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Koppelveenweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.603
Verwachte verkoopprijs€ 206.478
Verwachte vraagprijs€ 199.500
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Koppelveenweg 36, 7881EG Emmer-Compascuum
Eerste Koppelveenweg 36
1948 · 117 m²
€ 228.106
Straatbeeld van Runde ZZ 109, 7881HR Emmer-Compascuum
Runde ZZ 109
1931 · 130 m²
€ 333.980
Straatbeeld van Esdoornlaan 13, 7881JB Emmer-Compascuum
Esdoornlaan 13
1948 · 103 m²
€ 282.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.603 is Eerste Koppelveenweg 23 een van de meer betaalbare woningen in Emmer-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eerste Koppelveenweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Koppelveenweg 23 in Emmer-Compascuum.

Wat is Eerste Koppelveenweg 23 in Emmer-Compascuum waard?
Eerste Koppelveenweg 23 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.603 (bandbreedte € 178.291 – € 226.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Koppelveenweg 23 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Eerste Koppelveenweg 23 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 199.500 (bandbreedte € 189.525 – € 209.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Koppelveenweg 23 in Emmer-Compascuum?
Voor Eerste Koppelveenweg 23 adviseren wij een bod van € 206.478 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Koppelveenweg 23 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Koppelveenweg 23 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 991 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Koppelveenweg 23 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Koppelveenweg 23 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 22.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Koppelveenweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Koppelveenweg 23 ligt rond € 202.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Koppelveenweg 23?
Huishoudens in de buurt van Eerste Koppelveenweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.