Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Oostinjerstraat 24

7881EN Emmer-Compascuum

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.201
+12,2%
[ € 235.137 – € 299.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.809[ € 249.669 – € 275.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.667[ € 257.908 – € 285.055 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Oostinjerstraat 24 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.201 (€ 2.497 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.554Sinds september +1,0%
+€ 29.08812 maanden +12,2%
+€ 19.86312 mnd vs. NL +8,3%
J. Oostinjerstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.201 voor J. Oostinjerstraat 24 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Oostinjerstraat 24 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.667. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.201.

Verwachte verkoopprijs J. Oostinjerstraat 24
€ 271.667[ € 257.908 – € 285.055 ]
Verkoper houdt over€ 267.429−€ 4.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.250+€ 7.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. Oostinjerstraat 24 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.456 per m².

Verwachte vraagprijs J. Oostinjerstraat 24
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 262.809[ € 249.669 – € 275.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.456[ € 2.333 – € 2.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Oostinjerstraat 24 adviseren wij in een bod van € 271.667, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 262.809 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.201+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.667+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.250+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Oostinjerstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 262.809 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Oostinjerstraat 24 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 267.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.307
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Oostinjerstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.201
Verwachte verkoopprijs€ 271.667
Verwachte vraagprijs€ 262.809
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 13, 7881JB Emmer-Compascuum
Esdoornlaan 13
1948 · 103 m²
€ 282.995
Straatbeeld van Eerste Koppelveenweg 36, 7881EG Emmer-Compascuum
Eerste Koppelveenweg 36
1948 · 117 m²
€ 228.106
Straatbeeld van Jeen Stokerstraat 20, 7881GD Emmer-Compascuum
Jeen Stokerstraat 20
1956 · 99 m²
€ 203.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J. Oostinjerstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.201 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmer-Compascuum-Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over J. Oostinjerstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Oostinjerstraat 24 in Emmer-Compascuum.

Wat is J. Oostinjerstraat 24 in Emmer-Compascuum waard?
J. Oostinjerstraat 24 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.201 (bandbreedte € 235.137 – € 299.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. Oostinjerstraat 24 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van J. Oostinjerstraat 24 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 262.809 (bandbreedte € 249.669 – € 275.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.497.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Oostinjerstraat 24 in Emmer-Compascuum?
Voor J. Oostinjerstraat 24 adviseren wij een bod van € 271.667 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Oostinjerstraat 24 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van J. Oostinjerstraat 24 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.307 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Oostinjerstraat 24 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Oostinjerstraat 24 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 29.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Oostinjerstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van J. Oostinjerstraat 24 ligt rond € 267.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Oostinjerstraat 24?
Huishoudens in de buurt van J. Oostinjerstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.