Woningwaarde Westerdiep OZ 116

7881HG Emmer-Compascuum

118 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1941Bouwjaar

€ 2.388Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 281.804

+12,2%

[ € 247.988 – € 315.620 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 277.042[ € 263.190 – € 290.894 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 286.648[ € 272.138 – € 300.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdiep OZ 116 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.804 (€ 2.388 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.694Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 30.67712 maanden +12,2%+12,2%

+€ 20.94812 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Westerdiep OZ 116

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.804 voor Westerdiep OZ 116 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdiep OZ 116 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 286.648. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.804.

Verwachte verkoopprijs Westerdiep OZ 116

€ 286.648[ € 272.138 – € 300.784 ]

Verkoper houdt over€ 282.245−€ 4.403 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 294.531+€ 7.883 kosten koper

Verkoopprijs€ 286.648

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.153

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 282.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerdiep OZ 116 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 277.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.348 per m².

Verwachte vraagprijs Westerdiep OZ 116

Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.

€ 277.042[ € 263.190 – € 290.894 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.348[ € 2.230 – € 2.465 ]

Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum

€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdiep OZ 116 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 286.648, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.042 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.804+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 286.648+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 300.980+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdiep OZ 116 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 277.042 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdiep OZ 116 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 281.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 482.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.481/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378

OZB€ 28

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.481

Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdiep OZ 116

Woninggegevens

Bouwjaar1941

Woonoppervlakte118 m²

Perceeloppervlakte1.149 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.804

Verwachte verkoopprijs€ 286.648

Verwachte vraagprijs€ 277.042

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→

PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.700 kWh/jr)Elektriciteit(2.700 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.090 kWh/jr)Teruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (20%)

C (28%)

D (10%)

E (6%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km

Overstapstation11,2 km

Oprit snelweg5,4 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Eerste Koppelveenweg 36

Eerste Koppelveenweg 36

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerdiep OZ 116 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.804 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmer-Compascuum-Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerdiep OZ 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdiep OZ 116 in Emmer-Compascuum.

Wat is Westerdiep OZ 116 in Emmer-Compascuum waard?

Westerdiep OZ 116 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.804 (bandbreedte € 247.988 – € 315.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westerdiep OZ 116 in Emmer-Compascuum?

De verwachte vraagprijs van Westerdiep OZ 116 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 277.042 (bandbreedte € 263.190 – € 290.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.388.

Hoeveel moet ik overbieden op Westerdiep OZ 116 in Emmer-Compascuum?

Voor Westerdiep OZ 116 adviseren wij een bod van € 286.648 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westerdiep OZ 116 in Emmer-Compascuum?

De geschatte bruto maandlasten van Westerdiep OZ 116 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westerdiep OZ 116 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westerdiep OZ 116 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 30.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdiep OZ 116?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Westerdiep OZ 116 ligt rond € 281.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westerdiep OZ 116?

Huishoudens in de buurt van Westerdiep OZ 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.