Woningwaarde Runde ZZ 47

7881HM Emmer-Compascuum

Te koop

191 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 3.141Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 599.927

+11,5%

[ € 527.936 – € 671.918 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 608.210[ € 581.077 – € 642.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Runde ZZ 47 in Emmer-Compascuum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 599.927 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.734Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 61.78512 maanden +11,5%+11,5%

+€ 42.77812 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Runde ZZ 47

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.927 voor Runde ZZ 47 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Runde ZZ 47 in Emmer-Compascuum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 608.210. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 599.927.

Verwachte verkoopprijs Runde ZZ 47

€ 608.210[ € 581.077 – € 642.243 ]

Verkoper houdt over€ 600.270−€ 7.940 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 622.524+€ 14.314 kosten koper

Verkoopprijs€ 608.210

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.690

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 600.270

Wat is de vraagprijs?

Runde ZZ 47 in Emmer-Compascuum staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Vraagprijs Runde ZZ 47

Onder gem. in Emmer-CompascuumBoven gem.

€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.115[ € 2.959 – € 3.271 ]

Gem. vraagprijs in Emmer-Compascuum

€ 429.893[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Runde ZZ 47 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 608.210, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.927+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 608.210+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 638.621+7,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Runde ZZ 47 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Runde ZZ 47 in Emmer-Compascuum bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 599.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 800.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.086/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934

OZB€ 59

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.086

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Runde ZZ 47

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.456 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.927

Verwachte verkoopprijs€ 608.210

Vraagprijs€ 595.000

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Erfscheidenveen→

PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Erfscheidenveen besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.360 kWh/jr)Elektriciteit(3.360 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (16%)

C (31%)

D (13%)

E (8%)

F (7%)

G (9%)

Wonen in Emmer-Erfscheidenveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Emmer-Erfscheidenveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation7,6 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Runde ZZ 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.927 duidelijk in het hogere segment van Emmer-Erfscheidenveen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Runde ZZ 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Runde ZZ 47 in Emmer-Compascuum.

Wat is Runde ZZ 47 in Emmer-Compascuum waard?

Runde ZZ 47 in Emmer-Compascuum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.927 (bandbreedte € 527.936 – € 671.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Erfscheidenveen.

Wat is de vraagprijs van Runde ZZ 47 in Emmer-Compascuum?

Runde ZZ 47 in Emmer-Compascuum staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.141.

Hoeveel moet ik overbieden op Runde ZZ 47 in Emmer-Compascuum?

Voor Runde ZZ 47 adviseren wij een bod van € 608.210 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Runde ZZ 47 in Emmer-Compascuum?

De geschatte bruto maandlasten van Runde ZZ 47 in Emmer-Compascuum bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Runde ZZ 47 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Runde ZZ 47 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 61.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Runde ZZ 47?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Erfscheidenveen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Runde ZZ 47 ligt rond € 599.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Runde ZZ 47?

Huishoudens in de buurt van Runde ZZ 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Erfscheidenveen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.