Huiswaardemeter

Woningwaarde Runde ZZ 73

7881HN Emmer-Compascuum

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.014
+12,2%
[ € 234.092 – € 297.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.728[ € 248.642 – € 274.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.370[ € 256.847 – € 283.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Runde ZZ 73 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.014 (€ 2.634 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.543Sinds september +1,0%
+€ 28.95912 maanden +12,2%
+€ 19.77512 mnd vs. NL +8,3%
Runde ZZ 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.014 voor Runde ZZ 73 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Runde ZZ 73 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.370. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 266.014.

Verwachte verkoopprijs Runde ZZ 73
€ 270.370[ € 256.847 – € 283.883 ]
Verkoper houdt over€ 266.146−€ 4.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.927+€ 7.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Runde ZZ 73 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs Runde ZZ 73
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 261.728[ € 248.642 – € 274.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.462 – € 2.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Runde ZZ 73 adviseren wij in een bod van € 270.370, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 261.728 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.014+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.370+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.889+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Runde ZZ 73 zal in bij een vraagprijs van € 261.728 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Runde ZZ 73 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 266.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Runde ZZ 73

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte729 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.014
Verwachte verkoopprijs€ 270.370
Verwachte vraagprijs€ 261.728
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 13, 7881JB Emmer-Compascuum
Esdoornlaan 13
1948 · 103 m²
€ 282.995
Straatbeeld van Jeen Stokerstraat 20, 7881GD Emmer-Compascuum
Jeen Stokerstraat 20
1956 · 99 m²
€ 203.370
Straatbeeld van Eerste Koppelveenweg 36, 7881EG Emmer-Compascuum
Eerste Koppelveenweg 36
1948 · 117 m²
€ 228.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Runde ZZ 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.014 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmer-Compascuum-Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Runde ZZ 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Runde ZZ 73 in Emmer-Compascuum.

Wat is Runde ZZ 73 in Emmer-Compascuum waard?
Runde ZZ 73 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.014 (bandbreedte € 234.092 – € 297.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Runde ZZ 73 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Runde ZZ 73 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 261.728 (bandbreedte € 248.642 – € 274.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Runde ZZ 73 in Emmer-Compascuum?
Voor Runde ZZ 73 adviseren wij een bod van € 270.370 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Runde ZZ 73 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Runde ZZ 73 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Runde ZZ 73 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Runde ZZ 73 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 28.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Runde ZZ 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Runde ZZ 73 ligt rond € 266.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Runde ZZ 73?
Huishoudens in de buurt van Runde ZZ 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.