Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 25

7881HX Emmer-Compascuum

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.898
+12,2%
[ € 226.070 – € 287.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.601[ € 239.971 – € 265.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.268[ € 248.130 – € 274.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 25 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.898 (€ 2.447 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.456Sinds september +1,0%
+€ 27.96612 maanden +12,2%
+€ 19.09712 mnd vs. NL +8,3%
Lindenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.898 voor Lindenlaan 25 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 25 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.268. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.898.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 25
€ 261.268[ € 248.130 – € 274.249 ]
Verkoper houdt over€ 257.144−€ 4.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.643+€ 7.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 25 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.406 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 25
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 252.601[ € 239.971 – € 265.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.406[ € 2.285 – € 2.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 261.268, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.601 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.898+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.268+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.331+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 252.601 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 25 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 256.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte751 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.898
Verwachte verkoopprijs€ 261.268
Verwachte vraagprijs€ 252.601
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 13, 7881JB Emmer-Compascuum
Esdoornlaan 13
1948 · 103 m²
€ 282.995
Straatbeeld van Eerste Koppelveenweg 36, 7881EG Emmer-Compascuum
Eerste Koppelveenweg 36
1948 · 117 m²
€ 228.106
Straatbeeld van Jeen Stokerstraat 20, 7881GD Emmer-Compascuum
Jeen Stokerstraat 20
1956 · 99 m²
€ 203.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.898 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmer-Compascuum-Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 25 in Emmer-Compascuum.

Wat is Lindenlaan 25 in Emmer-Compascuum waard?
Lindenlaan 25 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.898 (bandbreedte € 226.070 – € 287.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 25 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 25 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 252.601 (bandbreedte € 239.971 – € 265.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 25 in Emmer-Compascuum?
Voor Lindenlaan 25 adviseren wij een bod van € 261.268 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 25 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 25 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 25 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 25 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 27.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 25 ligt rond € 256.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.