Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 19

7881JB Emmer-Compascuum

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.022
+12,2%
[ € 256.099 – € 325.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.062[ € 271.759 – € 300.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.068[ € 281.271 – € 310.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 19 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.022 (€ 2.385 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.782Sinds september +1,0%
+€ 31.68112 maanden +12,2%
+€ 21.63412 mnd vs. NL +8,3%
Esdoornlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.022 voor Esdoornlaan 19 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 19 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.068. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.022.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 19
€ 296.068[ € 281.271 – € 310.878 ]
Verkoper houdt over€ 291.561−€ 4.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.139+€ 8.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 19 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.345 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 19
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 286.062[ € 271.759 – € 300.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.345[ € 2.228 – € 2.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 19 adviseren wij in een bod van € 296.068, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.062 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.022+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.068+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.871+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 286.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 19 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 291.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte956 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.022
Verwachte verkoopprijs€ 296.068
Verwachte vraagprijs€ 286.062
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Koppelveenweg 36, 7881EG Emmer-Compascuum
Eerste Koppelveenweg 36
1948 · 117 m²
€ 228.106
Straatbeeld van Esdoornlaan 13, 7881JB Emmer-Compascuum
Esdoornlaan 13
1948 · 103 m²
€ 282.995
Straatbeeld van Runde ZZ 109, 7881HR Emmer-Compascuum
Runde ZZ 109
1931 · 130 m²
€ 333.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornlaan 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.022 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmer-Compascuum-Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 19 in Emmer-Compascuum.

Wat is Esdoornlaan 19 in Emmer-Compascuum waard?
Esdoornlaan 19 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.022 (bandbreedte € 256.099 – € 325.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 19 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 19 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 286.062 (bandbreedte € 271.759 – € 300.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 19 in Emmer-Compascuum?
Voor Esdoornlaan 19 adviseren wij een bod van € 296.068 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 19 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 19 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 19 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 19 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 31.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 19 ligt rond € 291.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.