Woningwaarde Verlengde Scholtenskanaal WZ 19

7881KA Emmer-Compascuum

216 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 2.079Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 449.044

+12,2%

[ € 395.159 – € 502.929 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 442.484[ € 420.360 – € 464.608 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 455.701[ € 432.971 – € 478.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Scholtenskanaal WZ 19 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.044 (€ 2.079 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.292Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 48.88312 maanden +12,2%+12,2%

+€ 33.38012 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Verlengde Scholtenskanaal WZ 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.044 voor Verlengde Scholtenskanaal WZ 19 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Scholtenskanaal WZ 19 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 455.701. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.044.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Scholtenskanaal WZ 19

€ 455.701[ € 432.971 – € 478.546 ]

Verkoper houdt over€ 449.438−€ 6.263 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 466.965+€ 11.264 kosten koper

Verkoopprijs€ 455.701

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.013

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 449.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Scholtenskanaal WZ 19 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 442.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.049 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Scholtenskanaal WZ 19

Onder gem. in buurt Emmer-ErfscheidenveenBoven gem.

€ 442.484[ € 420.360 – € 464.608 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.049[ € 1.946 – € 2.151 ]

Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Erfscheidenveen

€ 485.200[ € 435.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Scholtenskanaal WZ 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 455.701, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.484 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.044+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 455.701+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 478.486+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Scholtenskanaal WZ 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 442.484 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Scholtenskanaal WZ 19 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 449.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 649.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.338/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196

OZB€ 44

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.338

Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Scholtenskanaal WZ 19

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte216 m²

Perceeloppervlakte1.440 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.044

Verwachte verkoopprijs€ 455.701

Verwachte vraagprijs€ 442.484

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Erfscheidenveen→

PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Erfscheidenveen besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.360 kWh/jr)Elektriciteit(3.360 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (16%)

C (31%)

D (13%)

E (8%)

F (7%)

G (9%)

Wonen in Emmer-Erfscheidenveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Emmer-Erfscheidenveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation7,6 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Westelijke Doorsnee NZ 70

Westelijke Doorsnee NZ 70

1977 · 246 m²

€ 555.732

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.044 ligt Verlengde Scholtenskanaal WZ 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmer-Erfscheidenveen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Scholtenskanaal WZ 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Scholtenskanaal WZ 19 in Emmer-Compascuum.

Wat is Verlengde Scholtenskanaal WZ 19 in Emmer-Compascuum waard?

Verlengde Scholtenskanaal WZ 19 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.044 (bandbreedte € 395.159 – € 502.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Erfscheidenveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Scholtenskanaal WZ 19 in Emmer-Compascuum?

De verwachte vraagprijs van Verlengde Scholtenskanaal WZ 19 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 442.484 (bandbreedte € 420.360 – € 464.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.079.

Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Scholtenskanaal WZ 19 in Emmer-Compascuum?

Voor Verlengde Scholtenskanaal WZ 19 adviseren wij een bod van € 455.701 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Verlengde Scholtenskanaal WZ 19 in Emmer-Compascuum?

De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Scholtenskanaal WZ 19 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Scholtenskanaal WZ 19 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Verlengde Scholtenskanaal WZ 19 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 48.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Scholtenskanaal WZ 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Erfscheidenveen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Scholtenskanaal WZ 19 ligt rond € 449.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Verlengde Scholtenskanaal WZ 19?

Huishoudens in de buurt van Verlengde Scholtenskanaal WZ 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Erfscheidenveen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.