Woningwaarde Kanaal A NZ 81

7881KK Emmer-Compascuum

220 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 1.911Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 420.390

+12,2%

[ € 369.943 – € 470.837 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 414.341[ € 393.624 – € 435.058 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 426.528[ € 405.039 – € 447.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaal A NZ 81 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.390 (€ 1.911 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.018Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 45.76412 maanden +12,2%+12,2%

+€ 31.25112 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Kanaal A NZ 81

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.390 voor Kanaal A NZ 81 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaal A NZ 81 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 426.528. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.390.

Verwachte verkoopprijs Kanaal A NZ 81

€ 426.528[ € 405.039 – € 447.675 ]

Verkoper houdt over€ 420.586−€ 5.942 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 437.209+€ 10.681 kosten koper

Verkoopprijs€ 426.528

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.692

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 420.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaal A NZ 81 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 414.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.883 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaal A NZ 81

Onder gem. in buurt Emmer-ErfscheidenveenBoven gem.

€ 414.341[ € 393.624 – € 435.058 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.883[ € 1.789 – € 1.978 ]

Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Erfscheidenveen

€ 485.200[ € 435.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaal A NZ 81 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 426.528, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.341 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.390+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 426.528+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 447.854+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaal A NZ 81 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 414.341 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaal A NZ 81 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 420.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 620.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.196/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056

OZB€ 41

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.196

Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaal A NZ 81

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte220 m²

Perceeloppervlakte1.490 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.390

Verwachte verkoopprijs€ 426.528

Verwachte vraagprijs€ 414.341

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Erfscheidenveen→

PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Erfscheidenveen besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.360 kWh/jr)Elektriciteit(3.360 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (16%)

C (31%)

D (13%)

E (8%)

F (7%)

G (9%)

Wonen in Emmer-Erfscheidenveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Emmer-Erfscheidenveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation7,6 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Foxel 18

1976 · 229 m²

€ 477.730

Westelijke Doorsnee NZ 70

Westelijke Doorsnee NZ 70

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.390 ligt Kanaal A NZ 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmer-Erfscheidenveen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kanaal A NZ 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaal A NZ 81 in Emmer-Compascuum.

Wat is Kanaal A NZ 81 in Emmer-Compascuum waard?

Kanaal A NZ 81 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.390 (bandbreedte € 369.943 – € 470.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Erfscheidenveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaal A NZ 81 in Emmer-Compascuum?

De verwachte vraagprijs van Kanaal A NZ 81 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 414.341 (bandbreedte € 393.624 – € 435.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.911.

Hoeveel moet ik overbieden op Kanaal A NZ 81 in Emmer-Compascuum?

Voor Kanaal A NZ 81 adviseren wij een bod van € 426.528 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kanaal A NZ 81 in Emmer-Compascuum?

De geschatte bruto maandlasten van Kanaal A NZ 81 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kanaal A NZ 81 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kanaal A NZ 81 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 45.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaal A NZ 81?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Erfscheidenveen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Kanaal A NZ 81 ligt rond € 420.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kanaal A NZ 81?

Huishoudens in de buurt van Kanaal A NZ 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Erfscheidenveen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.