Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaal A NZ 101

7881KL Emmer-Compascuum

Te koop
212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.078
+11,2%
[ € 443.589 – € 564.567 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 497.500[ € 472.625 – € 522.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.282[ € 486.331 – € 537.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaal A NZ 101 in Emmer-Compascuum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.078 (€ 2.378 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.818Sinds mei +1,0%
+€ 50.84612 maanden +11,2%
+€ 31.62612 mnd vs. NL +7,0%
Kanaal A NZ 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.078 voor Kanaal A NZ 101 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaal A NZ 101 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.282. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.078.

Verwachte verkoopprijs Kanaal A NZ 101
€ 511.282[ € 486.331 – € 537.524 ]
Verkoper houdt over€ 504.408−€ 6.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.658+€ 12.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.408

Wat is de vraagprijs?

Kanaal A NZ 101 in Emmer-Compascuum staat in te koop voor € 497.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.347 per m².

Vraagprijs Kanaal A NZ 101
Onder gem. in Emmer-CompascuumBoven gem.
€ 497.500[ € 472.625 – € 522.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.347[ € 2.229 – € 2.464 ]
Gem. vraagprijs in Emmer-Compascuum
€ 407.694[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaal A NZ 101 adviseren wij in een bod van € 511.282, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 497.500 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.078+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.282+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.846+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaal A NZ 101 zal in bij een vraagprijs van € 497.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaal A NZ 101 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 504.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaal A NZ 101

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.078
Verwachte verkoopprijs€ 511.282
Vraagprijs€ 497.500
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Erfscheidenveen→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Erfscheidenveen besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (31%)
D (13%)
E (7%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Emmer-Erfscheidenveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Emmer-Erfscheidenveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 24, 7881RN Emmer-Compascuum
Acacialaan 24
1990 · 130 m²
€ 318.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaal A NZ 101 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.078 duidelijk in het hogere segment van Emmer-Erfscheidenveen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kanaal A NZ 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaal A NZ 101 in Emmer-Compascuum.

Wat is Kanaal A NZ 101 in Emmer-Compascuum waard?
Kanaal A NZ 101 in Emmer-Compascuum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.078 (bandbreedte € 443.589 – € 564.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Erfscheidenveen.
Wat is de vraagprijs van Kanaal A NZ 101 in Emmer-Compascuum?
Kanaal A NZ 101 in Emmer-Compascuum staat in juni 2026 te koop voor € 497.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaal A NZ 101 in Emmer-Compascuum?
Voor Kanaal A NZ 101 adviseren wij een bod van € 511.282 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaal A NZ 101 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaal A NZ 101 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaal A NZ 101 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaal A NZ 101 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 50.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaal A NZ 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Erfscheidenveen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Kanaal A NZ 101 ligt rond € 504.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaal A NZ 101?
Huishoudens in de buurt van Kanaal A NZ 101 besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Erfscheidenveen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.