Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaal A NZ 109

7881KM Emmer-Compascuum

Te koop
327 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 1.360Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.667
+12,2%
[ € 391.307 – € 498.027 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 442.000[ € 419.900 – € 464.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.633[ € 431.657 – € 477.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaal A NZ 109 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.667 (€ 1.360 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.250Sinds september +1,0%
+€ 48.40712 maanden +12,2%
+€ 33.05512 mnd vs. NL +8,3%
Kanaal A NZ 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.667 voor Kanaal A NZ 109 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaal A NZ 109 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.633. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.667.

Verwachte verkoopprijs Kanaal A NZ 109
€ 448.633[ € 431.657 – € 477.095 ]
Verkoper houdt over€ 442.448−€ 6.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.756+€ 11.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.448

Wat is de vraagprijs?

Kanaal A NZ 109 in Emmer-Compascuum staat in te koop voor € 442.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.352 per m².

Vraagprijs Kanaal A NZ 109
Onder gem. in buurt Emmer-ErfscheidenveenBoven gem.
€ 442.000[ € 419.900 – € 464.100 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.352[ € 1.284 – € 1.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Erfscheidenveen
€ 485.200[ € 435.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaal A NZ 109 adviseren wij in een bod van € 448.633, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 442.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.667+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.633+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.065+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaal A NZ 109 zal in bij een vraagprijs van € 442.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaal A NZ 109 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 444.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaal A NZ 109

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte327 m²
Perceeloppervlakte1.094 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.667
Verwachte verkoopprijs€ 448.633
Vraagprijs€ 442.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Erfscheidenveen→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Erfscheidenveen besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (31%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Emmer-Erfscheidenveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Emmer-Erfscheidenveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willehadshof 9, 7881LH Emmer-Compascuum
Willehadshof 9
1995 · 223 m²
€ 502.458
Straatbeeld van Willehadshof 13, 7881LH Emmer-Compascuum
Willehadshof 13
1994 · 166 m²
€ 373.354
Straatbeeld van Westelijke Doorsnee NZ 70, 7881PB Emmer-Compascuum
Westelijke Doorsnee NZ 70
1977 · 246 m²
€ 555.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.667 ligt Kanaal A NZ 109 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmer-Erfscheidenveen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kanaal A NZ 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaal A NZ 109 in Emmer-Compascuum.

Wat is Kanaal A NZ 109 in Emmer-Compascuum waard?
Kanaal A NZ 109 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.667 (bandbreedte € 391.307 – € 498.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Erfscheidenveen.
Wat is de vraagprijs van Kanaal A NZ 109 in Emmer-Compascuum?
Kanaal A NZ 109 in Emmer-Compascuum staat in oktober 2026 te koop voor € 442.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaal A NZ 109 in Emmer-Compascuum?
Voor Kanaal A NZ 109 adviseren wij een bod van € 448.633 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaal A NZ 109 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaal A NZ 109 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaal A NZ 109 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaal A NZ 109 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 48.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaal A NZ 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Erfscheidenveen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Kanaal A NZ 109 ligt rond € 444.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaal A NZ 109?
Huishoudens in de buurt van Kanaal A NZ 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Erfscheidenveen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.