Woningwaarde Westelijke Doorsnee NZ 16

7881PA Emmer-Compascuum

Te koop

124 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 3.270Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 405.454

+11,2%

[ € 356.800 – € 454.108 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 412.232[ € 390.042 – € 431.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Westelijke Doorsnee NZ 16 in Emmer-Compascuum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.454 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.876Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 40.89812 maanden +11,2%+11,2%

+€ 25.43912 mnd vs. NL +7,0%+7,0%

Westelijke Doorsnee NZ 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.454 voor Westelijke Doorsnee NZ 16 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westelijke Doorsnee NZ 16 in Emmer-Compascuum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 412.232. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 405.454.

Verwachte verkoopprijs Westelijke Doorsnee NZ 16

€ 412.232[ € 390.042 – € 431.100 ]

Verkoper houdt over€ 406.447−€ 5.785 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 422.627+€ 10.395 kosten koper

Verkoopprijs€ 412.232

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 406.447

Wat is de vraagprijs?

Westelijke Doorsnee NZ 16 in Emmer-Compascuum staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Vraagprijs Westelijke Doorsnee NZ 16

Onder gem. in buurt OosterdiepBoven gem.

€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oosterdiep

€ 425.600[ € 350.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westelijke Doorsnee NZ 16 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 412.232, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.454+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 412.232+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 432.844+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westelijke Doorsnee NZ 16 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westelijke Doorsnee NZ 16 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 405.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 203.000€ 608.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.053/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.053

Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westelijke Doorsnee NZ 16

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte124 m²

Perceeloppervlakte1.210 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.454

Verwachte verkoopprijs€ 412.232

Vraagprijs€ 399.000

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtOosterdiep→

PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterdiep besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.620 kWh/jr)Elektriciteit(3.620 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (5%)

C (19%)

D (14%)

E (13%)

F (14%)

G (19%)

Wonen in Oosterdiep

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterdiep op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

41%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg6,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Westelijke Doorsnee NZ 70

Westelijke Doorsnee NZ 70

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.454 zit Westelijke Doorsnee NZ 16 in het middensegment van Oosterdiep — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westelijke Doorsnee NZ 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westelijke Doorsnee NZ 16 in Emmer-Compascuum.

Wat is Westelijke Doorsnee NZ 16 in Emmer-Compascuum waard?

Westelijke Doorsnee NZ 16 in Emmer-Compascuum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.454 (bandbreedte € 356.800 – € 454.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterdiep.

Wat is de vraagprijs van Westelijke Doorsnee NZ 16 in Emmer-Compascuum?

Westelijke Doorsnee NZ 16 in Emmer-Compascuum staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.270.

Hoeveel moet ik overbieden op Westelijke Doorsnee NZ 16 in Emmer-Compascuum?

Voor Westelijke Doorsnee NZ 16 adviseren wij een bod van € 412.232 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westelijke Doorsnee NZ 16 in Emmer-Compascuum?

De geschatte bruto maandlasten van Westelijke Doorsnee NZ 16 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westelijke Doorsnee NZ 16 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westelijke Doorsnee NZ 16 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 40.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westelijke Doorsnee NZ 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterdiep is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Westelijke Doorsnee NZ 16 ligt rond € 405.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westelijke Doorsnee NZ 16?

Huishoudens in de buurt van Westelijke Doorsnee NZ 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterdiep heeft 27% van de woningen zonnepanelen.