Huiswaardemeter

Woningwaarde Westelijke Doorsnee ZZ 41

7881PG Emmer-Compascuum

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.227
+12,2%
[ € 309.080 – € 393.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.539[ € 328.262 – € 362.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.009[ € 339.095 – € 374.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Westelijke Doorsnee ZZ 41 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.227 (€ 2.744 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.357Sinds september +1,0%
+€ 38.23512 maanden +12,2%
+€ 26.10912 mnd vs. NL +8,3%
Westelijke Doorsnee ZZ 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.227 voor Westelijke Doorsnee ZZ 41 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westelijke Doorsnee ZZ 41 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.009. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 351.227.

Verwachte verkoopprijs Westelijke Doorsnee ZZ 41
€ 357.009[ € 339.095 – € 374.789 ]
Verkoper houdt over€ 351.832−€ 5.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.299+€ 9.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westelijke Doorsnee ZZ 41 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs Westelijke Doorsnee ZZ 41
Onder gem. in Emmer-CompascuumBoven gem.
€ 345.539[ € 328.262 – € 362.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in Emmer-Compascuum
€ 464.538[ € 275.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westelijke Doorsnee ZZ 41 adviseren wij in een bod van € 357.009, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 345.539 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.227+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.009+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.859+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westelijke Doorsnee ZZ 41 zal in bij een vraagprijs van € 345.539 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westelijke Doorsnee ZZ 41 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 351.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westelijke Doorsnee ZZ 41

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.227
Verwachte verkoopprijs€ 357.009
Verwachte vraagprijs€ 345.539
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtOosterdiep→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterdiep besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (7%)
C (26%)
D (14%)
E (8%)
F (13%)
G (16%)

Wonen in Oosterdiep

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterdiep op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg6,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterdiep OZ 112, 7881CV Emmer-Compascuum
Oosterdiep OZ 112
1966 · 157 m²
€ 480.887
Straatbeeld van Westelijke Doorsnee NZ 70, 7881PB Emmer-Compascuum
Westelijke Doorsnee NZ 70
1977 · 246 m²
€ 555.732
Straatbeeld van Hoofdkanaal WZ 130, 7881AG Emmer-Compascuum
Hoofdkanaal WZ 130
1965 · 138 m²
€ 336.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westelijke Doorsnee ZZ 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.227 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterdiep willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Westelijke Doorsnee ZZ 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westelijke Doorsnee ZZ 41 in Emmer-Compascuum.

Wat is Westelijke Doorsnee ZZ 41 in Emmer-Compascuum waard?
Westelijke Doorsnee ZZ 41 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.227 (bandbreedte € 309.080 – € 393.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westelijke Doorsnee ZZ 41 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Westelijke Doorsnee ZZ 41 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 345.539 (bandbreedte € 328.262 – € 362.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Westelijke Doorsnee ZZ 41 in Emmer-Compascuum?
Voor Westelijke Doorsnee ZZ 41 adviseren wij een bod van € 357.009 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westelijke Doorsnee ZZ 41 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Westelijke Doorsnee ZZ 41 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westelijke Doorsnee ZZ 41 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westelijke Doorsnee ZZ 41 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 38.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westelijke Doorsnee ZZ 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterdiep is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Westelijke Doorsnee ZZ 41 ligt rond € 351.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westelijke Doorsnee ZZ 41?
Huishoudens in de buurt van Westelijke Doorsnee ZZ 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterdiep heeft 27% van de woningen zonnepanelen.