Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg WZ 10

7881XD Emmer-Compascuum

191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.243
+12,2%
[ € 364.534 – € 463.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.197[ € 387.787 – € 428.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.379[ € 399.421 – € 441.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg WZ 10 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.243 (€ 2.169 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.960Sinds september +1,0%
+€ 45.09512 maanden +12,2%
+€ 30.79412 mnd vs. NL +8,3%
Middenweg WZ 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.243 voor Middenweg WZ 10 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg WZ 10 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.379. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.243.

Verwachte verkoopprijs Middenweg WZ 10
€ 420.379[ € 399.421 – € 441.465 ]
Verkoper houdt over€ 414.505−€ 5.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.937+€ 10.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg WZ 10 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.137 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg WZ 10
Onder gem. in buurt Emmer-ErfscheidenveenBoven gem.
€ 408.197[ € 387.787 – € 428.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.137[ € 2.030 – € 2.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Erfscheidenveen
€ 485.200[ € 435.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg WZ 10 adviseren wij in een bod van € 420.379, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.197 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.243+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.379+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.398+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg WZ 10 zal in bij een vraagprijs van € 408.197 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg WZ 10 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 414.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg WZ 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.243
Verwachte verkoopprijs€ 420.379
Verwachte vraagprijs€ 408.197
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Erfscheidenveen→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Erfscheidenveen besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (31%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Emmer-Erfscheidenveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Emmer-Erfscheidenveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foxel 18, 7881PH Emmer-Compascuum
Foxel 18
1976 · 229 m²
€ 477.730
Straatbeeld van Scheerboom 4, 7881AW Emmer-Compascuum
Scheerboom 4
1978 · 132 m²
€ 329.533
Straatbeeld van Westelijke Doorsnee NZ 70, 7881PB Emmer-Compascuum
Westelijke Doorsnee NZ 70
1977 · 246 m²
€ 555.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.243 ligt Middenweg WZ 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmer-Erfscheidenveen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Middenweg WZ 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg WZ 10 in Emmer-Compascuum.

Wat is Middenweg WZ 10 in Emmer-Compascuum waard?
Middenweg WZ 10 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.243 (bandbreedte € 364.534 – € 463.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Erfscheidenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg WZ 10 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Middenweg WZ 10 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 408.197 (bandbreedte € 387.787 – € 428.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg WZ 10 in Emmer-Compascuum?
Voor Middenweg WZ 10 adviseren wij een bod van € 420.379 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg WZ 10 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg WZ 10 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg WZ 10 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg WZ 10 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 45.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg WZ 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Erfscheidenveen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg WZ 10 ligt rond € 414.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg WZ 10?
Huishoudens in de buurt van Middenweg WZ 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Erfscheidenveen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.