Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkerweg 12

8166GE Emst

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.956
+16,1%
[ € 603.641 – € 768.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.699[ € 638.114 – € 705.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.515[ € 664.915 – € 734.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkerweg 12 in Emst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.956 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.478Sinds september +1,3%
+€ 95.09412 maanden +16,1%
+€ 72.20312 mnd vs. NL +12,2%
Brinkerweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.956 voor Brinkerweg 12 in Emst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkerweg 12 in Emst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.515. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 685.956.

Verwachte verkoopprijs Brinkerweg 12
€ 700.515[ € 664.915 – € 734.906 ]
Verkoper houdt over€ 691.559−€ 8.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.675+€ 16.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkerweg 12 in Emst heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkerweg 12
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 671.699[ € 638.114 – € 705.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.223 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 892.835[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkerweg 12 adviseren wij in een bod van € 700.515, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 671.699 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.956+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.515+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.541+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkerweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 671.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkerweg 12 in Emst bedragen € 3.492 per maand bij een woningwaarde van € 685.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.354
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.956
Verwachte verkoopprijs€ 700.515
Verwachte vraagprijs€ 671.699
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKern Emst→
PlaatsEmst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Emst besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Emst

Kern Emst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaassenseweg 3, 8166AT Emst
Vaassenseweg 3
1980 · 185 m²
€ 624.570
Straatbeeld van Leeuwenboomweg 32, 8166BB Emst
Leeuwenboomweg 32
1994 · 233 m²
€ 716.992
Straatbeeld van Ds. van Rhijnstraat 24, 8166AM Emst
Ds. van Rhijnstraat 24
1969 · 108 m²
€ 461.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkerweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.956 duidelijk in het hogere segment van Kern Emst. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brinkerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkerweg 12 in Emst.

Wat is Brinkerweg 12 in Emst waard?
Brinkerweg 12 in Emst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.956 (bandbreedte € 603.641 – € 768.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Emst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkerweg 12 in Emst?
De verwachte vraagprijs van Brinkerweg 12 in Emst is in oktober 2026 € 671.699 (bandbreedte € 638.114 – € 705.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkerweg 12 in Emst?
Voor Brinkerweg 12 adviseren wij een bod van € 700.515 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkerweg 12 in Emst?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkerweg 12 in Emst bedragen € 3.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.354 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkerweg 12 in Emst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkerweg 12 in Emst is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 95.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkerweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Emst is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Brinkerweg 12 ligt rond € 685.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkerweg 12?
Huishoudens in de buurt van Brinkerweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Emst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.