Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leeuwenboomweg 32, 8166BB Emst

Woningwaarde Leeuwenboomweg 32

8166BB Emst

233 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.142
+15,1%
[ € 624.045 – € 794.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.556[ € 659.828 – € 729.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.034[ € 687.541 – € 759.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenboomweg 32 in Emst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 709.142 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.764Sinds mei +1,3%
+€ 92.78812 maanden +15,1%
+€ 66.65112 mnd vs. NL +10,8%
Leeuwenboomweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.142 voor Leeuwenboomweg 32 in Emst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenboomweg 32 in Emst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.034. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 709.142.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenboomweg 32
€ 724.034[ € 687.541 – € 759.914 ]
Verkoper houdt over€ 714.820−€ 9.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.665+€ 16.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenboomweg 32 in Emst heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenboomweg 32
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 694.556[ € 659.828 – € 729.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 782.363[ € 265.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenboomweg 32 adviseren wij in een bod van € 724.034, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 694.556 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.142+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.034+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.236+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenboomweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 694.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenboomweg 32 in Emst bedragen € 3.549 per maand bij een woningwaarde van € 709.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.468
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenboomweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.142
Verwachte verkoopprijs€ 724.034
Verwachte vraagprijs€ 694.556
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKern Emst→
PlaatsEmst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Emst besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Emst

Kern Emst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanendorperweg 15, 8166JG Emst
Hanendorperweg 15
1960 · 74 m²
€ 371.577
Straatbeeld van Hullandstraat 10, 8166AS Emst
Hullandstraat 10
1993 · 92 m²
€ 420.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwenboomweg 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.142 duidelijk in het hogere segment van Kern Emst. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leeuwenboomweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenboomweg 32 in Emst.

Wat is Leeuwenboomweg 32 in Emst waard?
Leeuwenboomweg 32 in Emst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.142 (bandbreedte € 624.045 – € 794.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Emst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenboomweg 32 in Emst?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenboomweg 32 in Emst is in juni 2026 € 694.556 (bandbreedte € 659.828 – € 729.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenboomweg 32 in Emst?
Voor Leeuwenboomweg 32 adviseren wij een bod van € 724.034 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenboomweg 32 in Emst?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenboomweg 32 in Emst bedragen € 3.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.468 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenboomweg 32 in Emst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenboomweg 32 in Emst is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 92.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenboomweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Emst is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenboomweg 32 ligt rond € 709.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenboomweg 32?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenboomweg 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Emst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.