Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hanendorperweg 15, 8166JG Emst

Woningwaarde Hanendorperweg 15

8166JG Emst

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.577
+15,1%
[ € 326.988 – € 416.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.215[ € 343.154 – € 379.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.237[ € 362.714 – € 400.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanendorperweg 15 in Emst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 371.577 (€ 5.021 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.592Sinds mei +1,3%
+€ 48.61912 maanden +15,1%
+€ 34.92412 mnd vs. NL +10,8%
Hanendorperweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.577 voor Hanendorperweg 15 in Emst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanendorperweg 15 in Emst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.237. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 371.577.

Verwachte verkoopprijs Hanendorperweg 15
€ 382.237[ € 362.714 – € 400.895 ]
Verkoper houdt over€ 376.782−€ 5.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.032+€ 9.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanendorperweg 15 in Emst heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.881 per m².

Verwachte vraagprijs Hanendorperweg 15
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 361.215[ € 343.154 – € 379.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.881[ € 4.637 – € 5.125 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 782.363[ € 265.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanendorperweg 15 adviseren wij in een bod van € 382.237, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.215 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.577+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.237+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.349+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanendorperweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 361.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanendorperweg 15 in Emst bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 371.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanendorperweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.577
Verwachte verkoopprijs€ 382.237
Verwachte vraagprijs€ 361.215
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKern Emst→
PlaatsEmst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Emst besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Emst

Kern Emst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hullandstraat 10, 8166AS Emst
Hullandstraat 10
1993 · 92 m²
€ 420.233
Straatbeeld van Leeuwenboomweg 32, 8166BB Emst
Leeuwenboomweg 32
1994 · 233 m²
€ 709.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.577 is Hanendorperweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Kern Emst. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hanendorperweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanendorperweg 15 in Emst.

Wat is Hanendorperweg 15 in Emst waard?
Hanendorperweg 15 in Emst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.577 (bandbreedte € 326.988 – € 416.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Emst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanendorperweg 15 in Emst?
De verwachte vraagprijs van Hanendorperweg 15 in Emst is in juni 2026 € 361.215 (bandbreedte € 343.154 – € 379.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanendorperweg 15 in Emst?
Voor Hanendorperweg 15 adviseren wij een bod van € 382.237 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanendorperweg 15 in Emst?
De geschatte bruto maandlasten van Hanendorperweg 15 in Emst bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanendorperweg 15 in Emst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanendorperweg 15 in Emst is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 48.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanendorperweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Emst is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Hanendorperweg 15 ligt rond € 371.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanendorperweg 15?
Huishoudens in de buurt van Hanendorperweg 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Emst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.