Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenderbultweg 4A

8166HH Emst

216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.436Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.390.256
+16,1%
[ € 1.223.425 – € 1.557.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.366.345[ € 1.298.028 – € 1.434.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.414.585[ € 1.343.459 – € 1.484.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenderbultweg 4A in Emst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.390.256 (€ 6.436 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.182Sinds september +1,3%
+€ 192.73112 maanden +16,1%
+€ 146.33712 mnd vs. NL +12,2%
Steenderbultweg 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.390.256 voor Steenderbultweg 4A in Emst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenderbultweg 4A in Emst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.414.585. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.390.256.

Verwachte verkoopprijs Steenderbultweg 4A
€ 1.414.585[ € 1.343.459 – € 1.484.875 ]
Verkoper houdt over€ 1.397.775−€ 16.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.445.027+€ 30.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.414.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.397.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenderbultweg 4A in Emst heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.366.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.326 per m².

Verwachte vraagprijs Steenderbultweg 4A
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 1.366.345[ € 1.298.028 – € 1.434.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.326[ € 6.009 – € 6.642 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 892.835[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenderbultweg 4A adviseren wij in een bod van € 1.414.585, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.366.345 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.390.256+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.414.585+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.485.314+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenderbultweg 4A zal in bij een vraagprijs van € 1.366.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenderbultweg 4A in Emst bedragen € 6.984 per maand bij een woningwaarde van € 1.390.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.799
OZB€ 84
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.447.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenderbultweg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte1.694 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.390.256
Verwachte verkoopprijs€ 1.414.585
Verwachte vraagprijs€ 1.366.345
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Emst→
PlaatsEmst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Emst besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (18%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Emst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Emst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwenboomweg 32, 8166BB Emst
Leeuwenboomweg 32
1994 · 233 m²
€ 716.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenderbultweg 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.390.256 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Emst. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Steenderbultweg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenderbultweg 4A in Emst.

Wat is Steenderbultweg 4A in Emst waard?
Steenderbultweg 4A in Emst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.390.256 (bandbreedte € 1.223.425 – € 1.557.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Emst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenderbultweg 4A in Emst?
De verwachte vraagprijs van Steenderbultweg 4A in Emst is in oktober 2026 € 1.366.345 (bandbreedte € 1.298.028 – € 1.434.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenderbultweg 4A in Emst?
Voor Steenderbultweg 4A adviseren wij een bod van € 1.414.585 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenderbultweg 4A in Emst?
De geschatte bruto maandlasten van Steenderbultweg 4A in Emst bedragen € 6.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.390.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.799 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenderbultweg 4A in Emst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenderbultweg 4A in Emst is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 192.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenderbultweg 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Emst is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Steenderbultweg 4A ligt rond € 1.390.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenderbultweg 4A?
Huishoudens in de buurt van Steenderbultweg 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Emst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.