Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeweg 13

8166JA Emst

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.453
+16,1%
[ € 528.399 – € 672.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.377[ € 558.958 – € 617.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.777[ € 581.875 – € 643.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeweg 13 in Emst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.453 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.421Sinds september +1,3%
+€ 83.24112 maanden +16,1%
+€ 63.20412 mnd vs. NL +12,2%
Oranjeweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.453 voor Oranjeweg 13 in Emst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeweg 13 in Emst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.777. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 600.453.

Verwachte verkoopprijs Oranjeweg 13
€ 612.777[ € 581.875 – € 643.126 ]
Verkoper houdt over€ 604.786−€ 7.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.183+€ 14.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeweg 13 in Emst heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeweg 13
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 588.377[ € 558.958 – € 617.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 892.835[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeweg 13 adviseren wij in een bod van € 612.777, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 588.377 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.453+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.777+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.416+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 588.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeweg 13 in Emst bedragen € 3.058 per maand bij een woningwaarde van € 600.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.453
Verwachte verkoopprijs€ 612.777
Verwachte vraagprijs€ 588.377
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKern Emst→
PlaatsEmst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Emst besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Emst

Kern Emst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaassenseweg 3, 8166AT Emst
Vaassenseweg 3
1980 · 185 m²
€ 624.570
Straatbeeld van Ds. van Rhijnstraat 24, 8166AM Emst
Ds. van Rhijnstraat 24
1969 · 108 m²
€ 461.849
Straatbeeld van Hullandstraat 10, 8166AS Emst
Hullandstraat 10
1993 · 92 m²
€ 424.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.453 ligt Oranjeweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Emst. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oranjeweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeweg 13 in Emst.

Wat is Oranjeweg 13 in Emst waard?
Oranjeweg 13 in Emst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.453 (bandbreedte € 528.399 – € 672.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Emst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeweg 13 in Emst?
De verwachte vraagprijs van Oranjeweg 13 in Emst is in oktober 2026 € 588.377 (bandbreedte € 558.958 – € 617.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeweg 13 in Emst?
Voor Oranjeweg 13 adviseren wij een bod van € 612.777 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeweg 13 in Emst?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeweg 13 in Emst bedragen € 3.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeweg 13 in Emst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeweg 13 in Emst is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 83.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Emst is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeweg 13 ligt rond € 600.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeweg 13?
Huishoudens in de buurt van Oranjeweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Emst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.