Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 58

8166JK Emst

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.042
+16,1%
[ € 397.797 – € 506.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.791[ € 418.751 – € 462.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.580[ € 440.107 – € 486.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 58 in Emst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.042 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.587Sinds september +1,3%
+€ 62.66612 maanden +16,1%
+€ 47.58112 mnd vs. NL +12,2%
Hogeweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.042 voor Hogeweg 58 in Emst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 58 in Emst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.580. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.042.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 58
€ 463.580[ € 440.107 – € 486.435 ]
Verkoper houdt over€ 457.231−€ 6.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.002+€ 11.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 58 in Emst heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 58
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 440.791[ € 418.751 – € 462.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.461 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 892.835[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 58 adviseren wij in een bod van € 463.580, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.791 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.042+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.580+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.759+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 440.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 58 in Emst bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 452.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.042
Verwachte verkoopprijs€ 463.580
Verwachte vraagprijs€ 440.791
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKern Emst→
PlaatsEmst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Emst besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Emst

Kern Emst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hullandstraat 10, 8166AS Emst
Hullandstraat 10
1993 · 92 m²
€ 424.885
Straatbeeld van Vaassenseweg 3, 8166AT Emst
Vaassenseweg 3
1980 · 185 m²
€ 624.570
Straatbeeld van Leeuwenboomweg 32, 8166BB Emst
Leeuwenboomweg 32
1994 · 233 m²
€ 716.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogeweg 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.042 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Emst willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 58 in Emst.

Wat is Hogeweg 58 in Emst waard?
Hogeweg 58 in Emst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.042 (bandbreedte € 397.797 – € 506.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Emst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 58 in Emst?
De verwachte vraagprijs van Hogeweg 58 in Emst is in oktober 2026 € 440.791 (bandbreedte € 418.751 – € 462.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 58 in Emst?
Voor Hogeweg 58 adviseren wij een bod van € 463.580 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 58 in Emst?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 58 in Emst bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 58 in Emst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 58 in Emst is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 62.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Emst is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 58 ligt rond € 452.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 58?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Emst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.