Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter van Gelderweg 10

8166JV Emst

98 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.661
+16,1%
[ € 378.982 – € 482.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.106[ € 399.101 – € 441.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.481[ € 419.056 – € 463.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter van Gelderweg 10 in Emst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.661 (€ 4.395 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.322Sinds september +1,3%
+€ 59.70212 maanden +16,1%
+€ 45.33112 mnd vs. NL +12,2%
Dokter van Gelderweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.661 voor Dokter van Gelderweg 10 in Emst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter van Gelderweg 10 in Emst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.481. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.661.

Verwachte verkoopprijs Dokter van Gelderweg 10
€ 441.481[ € 419.056 – € 463.167 ]
Verkoper houdt over€ 435.375−€ 6.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.461+€ 10.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter van Gelderweg 10 in Emst heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter van Gelderweg 10
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 420.106[ € 399.101 – € 441.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.287[ € 4.072 – € 4.501 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 892.835[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter van Gelderweg 10 adviseren wij in een bod van € 441.481, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.106 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.661+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.481+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.555+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter van Gelderweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 420.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter van Gelderweg 10 in Emst bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 430.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter van Gelderweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.661
Verwachte verkoopprijs€ 441.481
Verwachte vraagprijs€ 420.106
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKern Emst→
PlaatsEmst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Emst besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Emst

Kern Emst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaverenseweg 14A, 8166JN Emst
Schaverenseweg 14A
2009 · 69 m²
€ 471.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter van Gelderweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.661 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Emst willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter van Gelderweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter van Gelderweg 10 in Emst.

Wat is Dokter van Gelderweg 10 in Emst waard?
Dokter van Gelderweg 10 in Emst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.661 (bandbreedte € 378.982 – € 482.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Emst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter van Gelderweg 10 in Emst?
De verwachte vraagprijs van Dokter van Gelderweg 10 in Emst is in oktober 2026 € 420.106 (bandbreedte € 399.101 – € 441.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter van Gelderweg 10 in Emst?
Voor Dokter van Gelderweg 10 adviseren wij een bod van € 441.481 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter van Gelderweg 10 in Emst?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter van Gelderweg 10 in Emst bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter van Gelderweg 10 in Emst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter van Gelderweg 10 in Emst is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 59.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter van Gelderweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Emst is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Dokter van Gelderweg 10 ligt rond € 430.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter van Gelderweg 10?
Huishoudens in de buurt van Dokter van Gelderweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Emst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.