Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 67

8166KA Emst

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.191
+16,1%
[ € 534.328 – € 680.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.183[ € 565.424 – € 624.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.441[ € 588.041 – € 649.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 67 in Emst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.191 (€ 3.725 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.504Sinds september +1,3%
+€ 84.17512 maanden +16,1%
+€ 63.91312 mnd vs. NL +12,2%
Stationsweg 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.191 voor Stationsweg 67 in Emst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 67 in Emst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.441. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.191.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 67
€ 619.441[ € 588.041 – € 649.940 ]
Verkoper houdt over€ 611.377−€ 8.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.980+€ 14.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 67 in Emst heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.651 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 67
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 595.183[ € 565.424 – € 624.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.651[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 892.835[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 67 adviseren wij in een bod van € 619.441, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 595.183 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.191+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.441+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.413+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 67 zal in bij een vraagprijs van € 595.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 67 in Emst bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 607.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 67

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.191
Verwachte verkoopprijs€ 619.441
Verwachte vraagprijs€ 595.183
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKern Emst→
PlaatsEmst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Emst besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Emst

Kern Emst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaassenseweg 3, 8166AT Emst
Vaassenseweg 3
1980 · 185 m²
€ 624.570
Straatbeeld van Ds. van Rhijnstraat 24, 8166AM Emst
Ds. van Rhijnstraat 24
1969 · 108 m²
€ 461.849
Straatbeeld van Hullandstraat 10, 8166AS Emst
Hullandstraat 10
1993 · 92 m²
€ 424.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.191 ligt Stationsweg 67 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Emst. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 67 in Emst.

Wat is Stationsweg 67 in Emst waard?
Stationsweg 67 in Emst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.191 (bandbreedte € 534.328 – € 680.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Emst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 67 in Emst?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 67 in Emst is in oktober 2026 € 595.183 (bandbreedte € 565.424 – € 624.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 67 in Emst?
Voor Stationsweg 67 adviseren wij een bod van € 619.441 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 67 in Emst?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 67 in Emst bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 67 in Emst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 67 in Emst is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 84.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Emst is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 67 ligt rond € 607.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 67?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Emst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.