Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijbroekerweg 5A

8166KR Emst

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.251
+16,1%
[ € 634.701 – € 807.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.442[ € 671.120 – € 741.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.370[ € 699.307 – € 772.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijbroekerweg 5A in Emst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.251 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.914Sinds september +1,3%
+€ 99.98712 maanden +16,1%
+€ 75.91812 mnd vs. NL +12,2%
Nijbroekerweg 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.251 voor Nijbroekerweg 5A in Emst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijbroekerweg 5A in Emst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.370. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 721.251.

Verwachte verkoopprijs Nijbroekerweg 5A
€ 736.370[ € 699.307 – € 772.918 ]
Verkoper houdt over€ 727.020−€ 9.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.247+€ 16.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijbroekerweg 5A in Emst heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Nijbroekerweg 5A
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 706.442[ € 671.120 – € 741.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 892.835[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijbroekerweg 5A adviseren wij in een bod van € 736.370, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 706.442 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.251+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.370+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.189+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijbroekerweg 5A zal in bij een vraagprijs van € 706.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijbroekerweg 5A in Emst bedragen € 3.665 per maand bij een woningwaarde van € 721.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.527
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijbroekerweg 5A

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.251
Verwachte verkoopprijs€ 736.370
Verwachte vraagprijs€ 706.442
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Emst→
PlaatsEmst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Emst besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (18%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Emst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Emst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwenboomweg 32, 8166BB Emst
Leeuwenboomweg 32
1994 · 233 m²
€ 716.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 721.251 zit Nijbroekerweg 5A in het middensegment van Buitengebied Emst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijbroekerweg 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijbroekerweg 5A in Emst.

Wat is Nijbroekerweg 5A in Emst waard?
Nijbroekerweg 5A in Emst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.251 (bandbreedte € 634.701 – € 807.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Emst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijbroekerweg 5A in Emst?
De verwachte vraagprijs van Nijbroekerweg 5A in Emst is in oktober 2026 € 706.442 (bandbreedte € 671.120 – € 741.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijbroekerweg 5A in Emst?
Voor Nijbroekerweg 5A adviseren wij een bod van € 736.370 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijbroekerweg 5A in Emst?
De geschatte bruto maandlasten van Nijbroekerweg 5A in Emst bedragen € 3.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.527 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijbroekerweg 5A in Emst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijbroekerweg 5A in Emst is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 99.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijbroekerweg 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Emst is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Nijbroekerweg 5A ligt rond € 721.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijbroekerweg 5A?
Huishoudens in de buurt van Nijbroekerweg 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Emst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.